群体特点：郑州较为高端的楼盘客户中，异地置业者占据相当比例。他们一般较有经济实力，且不满足于在县城或地级市的生活环境与氛围，在郑州较为知名的社区买房以供度假居住、儿女上学或者父母养老。

异地置业者大规模“迁徙”至郑州，是伴随着郑东新区的开发进行的，仿佛一夜之间，全河南的富人汇聚郑州，而拥有一套郑州的房子也成为身份的象征。

郑州的“外来户”，大多是如新密、新乡等较近的地市人，但也不乏如三门峡、平顶山、商丘等相聚200余公里的生意人。尽管地域不同、距离不同，在置业选择上，他们却有着颇为一致的条件：项目高端，且户型偏大。

两年前，郑东新区建设如火如荼时，三门峡的崔先生就在郑东新区的路劲·中央特区买了套房子，此举颇为低调，身边鲜有人知道。“到郑州买房是儿子的想法，他很向往到郑州生活，刚好手头也有闲钱，在郑州朋友的推荐下就买了套四房。”崔先生坦言，“现在看来，这个决定是很正确的，新区很漂亮，整个居住环境颇为高端，现在我们一家想散心的时候就到郑州住两天，内心能得到极大的放松。”

曾有业内人士分析说，郑东新区的异地置业者至少占到40%，该区域各项配套设施较为先进，道路、绿化令人耳目一新。不久前，从新密到郑州置业的陈先生，就在绿城百合公寓和温哥华山庄之间犯起了难，“两个社区品质堪称郑州一流，实在难以抉择。”

不过也有一些异地置业者，在选房时，更偏向拥有较好自然资源的大盘。多日前，记者在龙泊圣地项目偶遇了来自新乡的张女士，“我在郑州买房的主要目的是度假，给年迈的父母一个好的养老居所，现在省会城市一个社区能够拥有山水资源，就是其最值得自豪和炫耀的优势，不仅宜居，产品的升值潜力也大。”

来龙泊圣地之前，张女士还到思念·果岭山水和清华·忆江南进行过实地体验，“我觉得这三个项目都很不错，房源面积较大，社区都拥有一定水系和园林，绿荫葱葱，有一种返璞归真的感觉，不过最终我会选择其中离新乡较近的项目。”

她所流露出的望乡情节也是诸多异地置业者共同拥有的，比如新密置业者会首先考虑郑州南区，上街、荥阳的置业者则大多青睐在郑州西区置业。

律师提醒，房地产区域性、本土性特征鲜明，它受到当地政策、法律法规以及区域市场的影响，因此一定要考察清楚置业城市的房地产行情，根据自己买房的目的选房，尽量选择口碑好、实力强的楼盘。 晚报记者 王亚平