2009年，郑州城市发展的焦点在郑州新区，而郑州新区的焦点在东南板块。理想城的品质升级之作———3期科莫湖畔的院子，以前瞻者的目光，布点东南，成为下半年楼市最亮的焦点。

在众多房企云集的东南板块，理想城3期科莫湖畔的院子如此快从周边楼盘的脱颖而出、如此受推崇的背后，到底是什么支撑科莫湖畔的院子成为郑州新区一张难以战胜的王牌？

区域升级 繁华背后的慢生活

“理想城里，慢生活”，这句话非常准确地说明了理想城与众不同之处。它代表了一种生活。这种生活是一种游刃有余，是一种兼得的自在掌握。出则繁华，入则宁静。

8月7日，郑州新区“复合城市”工程建设正式启动。远大·理想城交通条件的进一步改善，或将进一步提升项目在郑州新区居住板块的市场地位，进一步凸显其推动区域发展的引擎地位。

在郑州新区，理想城与繁华适当的距离就显得尤其必要。繁华，是人们都希望伸手可及的，而宁静，才是人们真正想占有的。在理想城，鱼与熊掌不能兼得的故事不会发生，兼得，因为恰当的距离显得如此自然。远大·理想城营销部相关负责人认为，正如远大·理想城一贯所推崇的那样，房地产是地域特征很强的产品，不同的区位、不同的自然环境、不同的客户群、不同的市场环境，都决定了房地产不能进行简单的复制。

理想城3期科莫湖畔的院子规划几易其稿，经过深入的调查研究后发现，“知快享慢，松弛有度”是现代都市人尤其喜欢的生活形态，在喧嚣城市中找寻一处纯净、闲适之地，喝喝茶，聊聊天。这种舒适和惬意，是现代人特别有感觉的。而理想城3期科莫湖畔的院子，把这个感觉在航海路与朝凤路的黄金十字路口放大了，在繁华和喧嚣200米之后，有一个宁静、优雅、一切都慢下来的地方，追随“知快享慢”的感觉才是吸引众多人购买理想城的一大理由。

规划升级 慢生活回归院落

在建筑规划中科莫湖畔的院子舍弃高容积率、高密度的建筑设计，以牺牲1.5个亿的代价。因为它深知必须靠内功取胜。

科莫湖畔的院子把“多层”、“电梯”、“花园洋房”进行有机结合，将花园洋房的高舒适度、电梯的便利性完美融合，在户型中大量运用马蹄窗、入户花园、阳台等形式，不但保证了生活的舒适性，而且户型整体也具有美感，业主可以根据自己的生活要求精心打造适合个人品味的生活空间。

设计师们提出了“繁华都市的会客厅”概念，把科莫湖畔的院子打造成为隐藏在繁华都市里的一处私密空间，从规划角度考虑，通过人车分流，实现了郑州最大的中心景观围合。

科莫湖畔的院子规划采用组团式围合设计，将住宅项目分为15个大私家庭院，每个庭院都有自己的“特权”景观，这将带给业主强烈的归属感，充分实现了业主由社区外的公共空间到室内私密空间的层层过渡，既享受到大社区的整体景观，又能在私家庭院里享受自己的小世界。

在这里更多的是相约，不是邂逅，人们可以停下来，享受宁静的一刻。设计师还从“体验性”去规划科莫湖畔的院子。在“生态走廊”的两旁，高大的乔木和低矮的灌木演绎出意大利风情景观，这本身就是一种视觉享受。

建筑升级 细节之处显品质

在高标准的设计思路下，产品上的精益求精、讲求实用与舒适并重的设计理念已经贯穿“科莫湖畔的院子”的每一个户型的设计与开发。

在细节上，科莫湖畔的院子坚持特有的严谨和细致，一直将“细节”和“质量”视为产品的生命。在力求高品质的同时更注重室内空间的有效利用，从房型功能设计、从高得房率角度、从空间与平面关系处理上均做了不少工作，力争把每一个空间都建设为典范，让消费者住得满意舒适。科莫湖畔的院子E、F组团部分楼栋一层，均设置有休闲、交流的架空层，这种设计虽牺牲了底层的面积，但换来更宽泛的公共活动空间，更大程度地满足了业主户外聚集和活动的需要。

理想城3期以高标准、高规格、高起点凸显项目品质，不惜增加建筑的成本，通过对建筑材料的推敲，以及对交房标准的各项细节的综合表现，真正做到以人的尺度去思考和实现对居住者内心的价值尊重。

科莫湖畔的院子9层以下步梯、电梯间全精装，首层均采用石材，彰显出尊贵气派的高品质。地面为高级地砖配波打线，墙面铺贴明快米色壁纸，让人感觉轻松、温馨，同时简约而又现代感十足。室内各房间管线、插座全部预留到位，让业主装修省心、省力、省钱。

王磊