国家统计局公布的8月份居民消费价格（CPI）同比下降1.2%，其中居住价格同比下降5.4%。而从环比看，8月份居民居住价格上涨了0.5%。我省8月份CPI数据中，居住类价格同比下降9.4%。其中，建房及装修材料下降3.7%，自有住房下降22.8%，租房上涨6.6%。虽然目前我国的CPI统计里面不包含住房价格，但由于最近几个月以来，房地产市场成交量与房价均创出历史新高，引起了市民的极大关注。晚报记者 胡审兵 程国平

○邹新：想结婚→买房→还贷压力大→卖房→要结婚→再买房

28岁的邹新这两个月来一直在忙着买房子，准备在今年年底结婚。不过，一年前，他刚把买到手的房子卖了。

邹新不是炒房，也不是投资客。2007年上半年，26岁的他在一家景区，每月工资涨到两三千元。他的女朋友每月工资1000多元。邹新说：“那阵子我和女朋友开始筹备买房，好早点结婚。”两个人开始转郑州的各大楼盘，“那时每平方米3000多块钱的楼盘不少。”考虑到女朋友在北环附近上班，2007年7月，他们决定在北区买房。“房子将近100平方米，总房价大约是35万元。”邹新说，付了首付款，贷款20万元，每月还款1200多块钱。

不过，随着2008年下半年经济形势转变，两个人的工资也出现了缩水，还贷的压力越来越大，他和女朋友最终决定，卖掉房子还账。去年8月，两个人卖掉已经还了1年贷款的房子。

“到今年3月份房价不停上涨，买房的人也多了。”邹新说，他和女朋友又开始着急了，家里人也催着他早点结婚，从7月份到现在，一有时间他们又开始转郑州的楼盘，“这次找到合适的、能承受的房子，得买下来了，不敢再拖了。”

邹新这两个月主要转了郑州北区、西北区以及东北区域的楼盘，发现房价普遍都在每平方米4000元以上。邹新说，还要继续看房。

○林女士：买房犹豫，不到1年每平方米房价上涨千元

继续看房的不止是邹新。9月16日下午，在农业路黄河食品城里做水产生意的林华女士，来到位于黄河食品城西边的一处楼盘，林女士记不清这是多少次来这里看房，因为离做生意的地方近，楼盘品质也不错，其他地方的楼盘，她总是相不中。售楼小姐听了林女士的购房想法，给她推介了一栋31层楼的18层一户67平方米的房子。林女士爽快地说：“帮我算算要多少钱。”当售楼小姐把置业计划表放在林女士手上时，林女士傻眼了：“房价这么高呀，每平方米5800多元，总价将近40万元。我去年底来看的时候，每平方米才4700多块钱。”林女士说，她夫妻俩在郑州做生意已经十几年了，由于市场里有小房子住，所以也不急着买房，想着现在孩子慢慢长大了，趁着手里有钱就买一套吧。

想着林女士家是做生意的，售楼小姐不停推荐。“我拿回去让我当家的再看看，如果合适，这两天就来签合同。”林女士说。

卖房偷着乐

◎售楼员：房价上涨，月工资5000元算低的

房价不断攀高，众多楼盘的售楼人员可以说是这轮楼市火爆的直接受益者。

9月16日下午6时许，在桐柏路农业路口西北角的一处大型楼盘，售楼员徐明说，今年3月至今，他所在的楼盘销售均价每平方米大约上涨了400元。“我们这里有15个售楼人员，我现在每个月卖5套房不成问题，多的一个月能卖十来套房，月收入1万多元的都有，收入四五千元都算低的了。”徐明说。

而嵩山路与长江路交叉口一处楼盘的售楼员朱小姐说，他们这个楼盘快清盘了，一个售楼人员每个月差不多能卖出去10套房，有一个同事上班才两年，这几个月都攒了几万块钱，也准备买房了。

◎开发商：刚性需求的集中释放，房价还会涨

虽然8月份郑州商品住宅成交量再次创出10409套的月度销售新高，但国内的北京、上海、深圳等一线城市8月份楼市成交量都出现了下滑。在连续6个月的放量活跃后，郑州楼市会不会继续上涨、会不会出现“楼慌”？位于南阳路大石桥附近一处城中村改造楼盘，2008年10月开盘至今年9月17日，1300多套房子已卖出1051套，销售均价为每平方米4895.83元。该房地产公司总经理陈顽强9月16日称，郑州城中村改造速度在加快，经济发展也非常快，楼市还会继续走强。陈顽强说，这几个月来，公司已经不发愁卖房，工作重点也转到后期项目的开发上了。

位于南三环、冯庄路附近的一处大型城中村改造楼盘，离市区较远。该公司负责人毕海涛表示，3月份至7月份，包括8月份的上半月，基本都是之前意向购房预约的人进入了签合同阶段，所以造成成交量大幅增加，这也是2008年以来市场刚性需求的集中释放。进入8月份至今，市场上已经逐步恢复到正常状态。毕海涛说，至少今年年底乃至明年上半年，郑州楼市不会出现“楼慌”。而且，在金融危机背景下，政府加大了基础设施投入，通往许多偏远楼盘的道路等配套设施都大大改善。说到自己的楼盘，毕海涛说，和3月份相比，他们的楼盘多层住房每平方米已经上涨了五六百元，高层也有一定的涨幅。

专家释疑

CPI月月负增长，为啥感觉不到物价降？

为什么反映居民消费价格变动的CPI月月负增长，我们却没有感觉到物价在降？这是记者在“摸得着的CPI”报道采访中遇到市民询问最多的一个问题。

对此，河南省统计局相关负责人表示，普通居民对比商品价格一般是与上周或上个月相比，即环比，基本不会和去年相比，即同比。而CPI统计用的却是同比。

此外，市民感觉物价上涨，经常会举出另外一个例子，就是房价。但统计局上述负责人表示，CPI数据中的居住类不包括商品房的价格，包括建房及装修材料、自有住房、水电及燃料等的价格变动，而“自有住房”这一项联系的是相关服务比如房屋维修、暖气等的价格，也包括房贷利率，“这些项目的价格今年以来均处于下行趋势”。

据了解，商品房的价格变动在国外也没有计入CPI，因为它权重太大，也并不是每个人都会买房或还房贷。总之，CPI数据统计的是普通居民的日常消费。