北京楼价

每平方米下调200元

尽管仍有人在排号等着买房，但来自北京市房地产交易网、中原地产等权威机构和中介机构的数据显示，9月上半月，新房住宅成交7026套，剔除经济适用住房和限价房，商品住宅成交套数为6228套，平均成交价格为每平方米1.435万元。相比8月同期，商品住宅成交套数减少283套，下调幅度为4.35%；而从成交均价看，每平方米下调200元，下调幅度为1.37%，尽管幅度不大，却是今年3月以来，商品住宅成交均价首次出现下调。

“全球化”

楼市出现“内资外流”

继上半年汹涌的投资资金撑起了内地房地产市场的火爆局面之后，一些资金已经不满足于内地市场，而是跟随利益的气息，将触角伸向了海外。最近一段时间以来，不仅内地投资客积极关注海外市场，一些海外机构已经相继“登陆”，主动招揽国内投资客。

今年经济复苏，流动性充裕，对于通货膨胀的预期使内地赴港买楼投资的数量明显有所增加，甚至香港一些区域的房价也因此被抬升了一两成。此外，部分内地投资者更将手伸向国外。

与今年交易快速回暖、甚至一些主要城市的房价已经攀至历史高位的内地楼市相比，其他市场仍在筑底盘整所带来的潜力空间和优惠措施成为内地投资者感兴趣的重要原因。

广深小产权房

地下交易“断链”

9月中旬，深圳市司法局正式发文，包括小产权房在内的深圳违法建筑灰色交易中，不允许正规的公证处和律师提供公证服务。司法局在这份《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中，首次明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。

此前，广州市国土房管局也指出，小产权房所谓的“集资房合建协议”、“律师公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护，市民不要抱有侥幸心理。

由于“小产权房”无法通过正常渠道买卖，缺乏相应法律保护，深圳小产权房交易中常常邀请律师提供见证服务，形成完整的地下交易链。

尽管小产权房地下买卖仍无法全面禁止，但有律师认为，叫停律师见证服务，相当于给小产权房交易“当头一棒”，卡住了小产权房交易链的关键环节。这表明了政府坚决打击小产权房的决心，使得各方之前对“转正”的幻想破灭。