□晚报记者 孙娟/文 白韬/图

本报讯 超低的房价，超前的户型设计，超低的容积率，超大面积的绿化，与城市接轨的物业……中牟房地产超强的升值潜力，让不少喜欢郊县生活的郑州人“心痒痒”。 昨日，是新中国成立60周年，第十七届郑州住交会暨2009首届中牟品牌地产联展在省人民会堂广场拉开帷幕，这也是中牟优秀楼盘项目首次在郑州组团亮相，吸引了众多郑州市民前往看楼。

超低价格超大绿化，中牟房产诱人

据悉，本次展会由中牟县委、县政府、郑州日报社主办，中牟县房管局、郑州晚报、中牟县住宅中介与房地产业协会承办。这是中牟主流房地产商首次在郑州组团亮相。

作为郑州城区的东花园、郑汴之中、郑州新区最具支撑的区域力量，中牟成为我省新一轮经济崛起的主战场。昨日展会刚一开场，就吸引了上千市民前往参观。

记者在展会现场看到，“公寓价格，别墅享受”“首付两万买两房”等标语十分诱人，不过，中牟的房子确实便宜，一些楼盘1600元/平方米起价，多数楼盘的价格在2500元/平方米。

不仅价格诱人，中牟房产的超低的容积率，超大面积的绿化也让不少看房人心动不已。怡海嘉园小区建设的都是三层和四层楼房，这在高楼林立的郑州十分少见。天湖小区仅湖就占地450亩，绿化面积高达50%，而其他小区的绿化面积也都在30%左右。

记者采访多家楼盘了解到，销售十分火爆，差不多已经销售一半，而那些价格不错、位置好的联体别墅格外受郑州市民欢迎，多家楼盘一经推出类似户型就马上销售一空。

“中牟70%的房子都卖给了郑州的购房者。”一家中牟楼盘的开发商直言道。

家家楼盘都让利，还有汽车大奖等你拿

本届中牟品牌地产联展历时4天，来自中牟25个优秀楼盘项目首次在郑州组团亮相，比如怡海嘉园、水木清华、郑东新世界、天湖等，感兴趣的市民可前往省人民会堂观展。在房展会期间购房，几乎每家楼盘都让利，最高可达2万元，还可参加QQ轿车10年使用权的抽奖。

县域房产发展的黄金时代已到来，专家建言中牟打造“体验休闲大县”

又讯 除了实惠的价格，中牟房地产还有哪些优势？未来发展的潜力又如何？县域城市房地产发展又该注重哪些问题？昨日，2009中牟地产高端论坛在省人民会堂举行。来自全国的房地产专家齐聚一堂，就中牟县城市建设和区域规划等方面积极建言献策。

县委书记推介：土地生态交通优势独具

郑州新区管委会副主任、中牟县委书记崔绍营在论坛上大打中牟“王牌”：土地、生态、交通、基础设施、水资源等优势。

中牟最大资源优势体现在土地上。“中牟的土地面积是郑州六县市中最大的，一马平川，可以说中牟的建设用地指标相当于别处十个县。”

另一大优势就是生态。他说，中牟县拥有40万亩森林和大面积的湿地，郑州市民想看蓝天白云要向东走，中牟的空气质量好，契合了现代人健康宜居的理念。

最为独特的要算中牟的水资源优势。“中牟处于地热带上，井打到1500米以下，水温就能达到56℃。”崔绍营说。同时，中牟北有黄河，南水北调工程将贯穿中牟境内。

中牟交通四通八达，五条高速从中牟县境内通过。“郑州新区的规划面积1840平方公里，中牟就占了1400平方公里，预计两年内，郑州新区在城市道路的投资将超过50个亿，并全面推进基础设施建设。”崔绍营说，未来的中牟将和郑州实现零距离对接，现在的夜景照明就没有间隔，各类城市管网将很快向中牟延伸。

专家建言：中牟应打造成“体验式休闲大县”

中国房地产业协会副秘书长兼城市开发委员会秘书长王平说，未来将是居民异地休闲居住度假时代。他建议，对于中牟这样资源丰富的生态城市来说，应打造成为“体验式休闲大县”。“发展休闲度假城市，县区人口可以不增加，真正赚钱的是为流动人口服务。”

河南财经学院研究院副院长兼房地产经济研究所所长李晓峰说，县域经济的发展意味着到了房产的爆发点，四线城市发展的黄金时代已经到来。

如今房地产发展又进入了新一轮调整期，价格上涨，但成交量萎缩，不少人持悲观态度，究竟房价会不会随着调整而下跌？李晓峰说，调整并不意味着房价下跌，从中国城市化进展和人口结构来看，中国房地产还有20年的黄金发展期。

“一线城市的发展靠经济，四线城市的发展靠政策，房地产的发展靠位置，而中牟县目前拥有的条件和政策，基本体现了未来发展的大方向。”李晓峰说。