继20日“2009全球商报经济论坛”主论坛开幕后，昨日9时许，来自五大洲30多个国家和地区的500余名嘉宾，就房地产、金融、文化等问题“开坛论剑”。与会专家学者就当前众多的热点问题，如房地产业走势、人民币的国际化进程以及在互联网的冲击下传统文化如何发展等发表演讲。

晚报记者 张璇 张玉东/文

晚报记者 周甬/图

房地产篇

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹：去年，我国房地产业经历了10年来最为严重的萎缩，但今年房地产投资的增长速度是10年来最高的。

房地产已成为一部分家庭吃穿用有余后选择投资的方向，一些投资性需求可能和改善性需求是关联在一起的，还有一些可能就是纯粹的投资，甚至是投机。这部分需求如果占的比重比较大，就会影响当地房地产市场的稳定。

对于纯粹投资性需求应该有一些相应的政策限制。如加大投资的成本，比如出台物业税、提高信贷支持的成本等。对于自住性需求也可以出台一些鼓励政策。

真正健康的楼市应该是供略大于求

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌：今年房地产业销售量上涨之快，房价上涨之快是许多专家和业内人士没有预料到的，这和当前通货膨胀的预期、流动性过剩，甚至和一些热钱正在进入股市、楼市是分不开的。所以，分析房地产市场千万不能就房地产而房地产。

促进当前房地产市场持续健康发展的最优选择是加大供应量，千方百计加大供应量既可以保增长，又可以抵御房价上涨。中国70%的行业产能过剩，但是中国的住宅没有产能过剩，还是供不应求。这种情况下必然导致房价的快速上升。如何保持房价市场的平稳，既是房价市场本身的需要，也是宏观经济的需要。在保增长的环境中应该千方百计地加大房地产特别是住宅的供应量，尤其是中小套型中低价位的供应量。即使有一定的空余供大于求也是好现象，因为真正健康的楼市应该是供略大于求，而不是供不应求，供不应求是抢房的楼市。

房地产和建筑业对河南经济的贡献率近10%

河南省房地产业商会名誉会长、建业住宅集团有限公司董事长胡葆森：这5年时间是河南房地产业“理性、成熟”的时期，整个行业朝着越来越理性、越来越健康的方向在发展。

房地产是一个后发产业，在国民经济的整体发展基础之上才会发展起来。把河南房地产业和建筑业并在一起的话，对我省整个国民经济贡献率接近10%，在全国解决了2000万～3000万人的就业问题。这个行业将为河南城市化加速起到一个主要引擎的作用。

金融篇

人民币国际化进程是漫长过程

中央财经大学金融学院院长张礼卿：总体来看，人民币国际化在现实中值得期待。中国的贸易已经在世界上占据第三位，经济总量显著提升，这是人民币有理由走出去的最基本条件。

但是人民币国际化仍然是一个漫长的过程。第一，中国的经济总量虽然很大，但是人均仍然很有限，我国人均经济在世界排名100名以后，还不具备承担责任的能力。第二，中国的金融市场还不够发达，因为说到底人民币能不能被别的国家广泛接受，有一个很重要的环节，就是你有没有足够的人民币计价资产被别人持有。所以中国的人民币国际化必须以有高度发达、成熟的以人民币计价的资产被外国投资人持有为前提。第三，中国的资本账户还没有开放。想让别的国家、投资人放心地持有你的货币，这就要以中国的资本账户开放为前提。

文化篇

文化产业应“关注”青少年人群

北京大学文化产业研究院副院长陈少峰：孔子的《论语》是精英文化，于丹的《论语》是大众文化，大众文化面向的主流消费者是青少年。青少年为什么有钱花呢？因为他们背后有6个以上的赞助者，父母、爷爷奶奶、外公外婆等，所以中国电影80%票房是18岁到28岁的人创造的。

所以，搞文化产业，必须转向青少年。除了要关注青少年身上有什么特点，如何才能够满足他们的文化需求外，还要适当地给予引导。

另外，光有民族性是不够的，现在应该把民族性跟国际化结合起来，超越我们本身国界的限制，走向全球市场。