新建小区入住率低

就不供暖？

记者跑腿为市民温暖过冬努力

三个小区居民的疑问找到答案

正弘置业说正在找热力公司协商，近日就会有结果

肖女士来电：我前年入住思达大户人家小区，由于原开发商跑了，没有把暖气初装费给热力公司，现在热力公司不再供暖。

记者跑腿：关心这事的不止肖女士一人，在该小区业主组成的QQ群内，今年到底供不供暖讨论得异常热烈。据业主介绍，思达大户人家原开发商欠了热力公司暖气初装费400万元，去年是热力公司第一次给小区供暖，但是今年供暖结束后，依然没有把所欠费用补齐。昨日下午，记者就此事咨询市热力总公司，工作人员答复，现在该小区物业还没有与热力公司签订供热合同，原开发商也确实欠热力公司暖气初装费。

在思达大户人家原开发商消失后，正弘置业接手该小区，对于小区所欠暖气初装费而造成居民无法正常用热的情况，在记者采访时，正弘置业女工作人员说，他们也是今年才接手该小区，对于所欠费用，他们也是最近才获知，正在找热力公司协商，近日会有结果。

供暖效果不理想，二次运行物业会亏损

张女士来电：我家住同庆路专家公寓，热力公司提出，小区入住率要达到六七成以上才可以供暖，我们认为这属于霸王条款。

赵女士来电：我家住东区温哥华山庄，房子装修好后就准备入住，但物业告知，入住率达不到六七成就不能供暖。

记者跑腿：记者咨询得知，张女士所在的专家公寓，设计有800户，现在入住大概200户；而赵女士所在小区，是温哥华山庄一期，目前入住率不到三分之一。会不会供暖？热力公司的答复是，由于小区用户不足，在供暖时管道散热较多，即使供暖，也达不到18℃的标准温度，到时，市民会有更多的投诉说供热效果不好，小区要供热，用户最好还是达到60%。

另据了解，由于二次运行所产生的费用是一定的，若用户较少，热力公司返回给物业公司的二次运行费比较少，而成本较高，造成物业亏损，也使许多物业公司不愿意在低用户率的情况下与热力公司签订供热协议。

晚报记者 张华 实习生 邵亚男