最近，“政策末班车”一词风靡地产圈，也就是说，为应对金融危机，2008年底临时出台了多项房地产优惠政策，截止日期多锁定在2009年12月31日，包括契税、公积金在内的多项优惠政策将停止，很多人看到了这一预期，都纷纷抢搭机遇。随着消息的传递和影响的逐步深入，全国各大城市均发生了相应的变化，如市场抢贷潮、商品房价格上涨、二手房抛盘业主开始接受议价等，提升了市场成交量，也成就了金九银十的“先抑后扬”。

在此时间节点，购房者该“主动出击”还是待最终定音敲响后再行动，成为困惑人们的一道难题，关于“最佳买房时机”的争论也此起彼伏，实际上，购房最主要关注的还是四个字“适合、合适”，如果已到了买房的时候，又碰上适合自己的房源，还能幸运地搭上“政策末班车”，是为合适。

但我们也应该看到，市场上诸房企面对未来政策的不可预知性，借着这波反弹行情加速推盘，就在楼市成交量冲高之际，对拿地的热情出人意料地低了下来，呈现出急推盘慎拿地局面。对于普通购房自住的市民来说，优惠政策可减轻几千至上万元不等的税费负担，但相对于当下动辄五六十万甚至七八十万一套的房子，应从自身出发，没必要加负加压去突击购房。当然，应该学会在楼市中“捡漏儿”，选择一些开盘价位相对较低的楼盘，或者跟随城市规划未来发展方向，在项目刚面市时出手。