业内称楼市政策将转中性

“由于房价上涨过快，正在执行的刺激住房消费政策很可能有变化。其中，新增房贷利率优惠的幅度可能缩小，部分税收减免到期后，也可能不再延续。但鼓励自住型购房消费的方向不会变。”中房协一位高层人士对《中国证券报》记者表示。业内认为，为期一年的楼市刺激政策将逐步从“宽松”转为“中性”，政策分类调整也将展开，但对首次置业者的住房消费仍将保持优惠。

钟证

10月一线楼市出现翘尾

虽然今年楼市的“金九”成色不足，但在刺激政策可能退出的预期下，“银十”普遍表现出反弹。记者昨日获得的统计数据显示，京、沪、穗一手住宅市场在国庆长假后均有集中成交，对于10月楼市的“翘尾”态势，业内认为除了与传统旺季的供应较大有关外，更与近期市场关注的房贷、税费等政策即将到期有关，“趁优惠条件还未到期抓紧购房，‘抢购’情绪的确会对当前的成交起到促进作用。”华燕市场研究中心副经理张晴怡认为。

尚证

“地王”对闲置土地有倒逼效应

地王的出现有利于倒逼历史上在这些城市拿到优质地块但没有动工的企业加快动作。一方面地王的出现代表了业界对于市场发展的信心，传递了市场健康上行的信号，为闲置土地的开工建设创造了信心和舆论环境;另一方面，地王的出现给闲置土地留出了价格想象空间，让土地拥有方意识到开工建设的利润保障，这样也能促使土地拥有方加快土地的开工建设。

海正