□晚报记者 胡审兵

本报讯 业主大会无法召开，业主委员会功能无法发挥，许多小区业主抱怨与物业公司的矛盾不好调解。昨日上午，市房管局发布房地产市场消费提示，一个小区有3名以上业主提议、20%以上入住业主签名同意，即可以申请成立业主大会，选举产生业主委员会。

据了解，目前全市有241个小区成立了业委会，约80%的小区都没有成立业主大会。

市房管局物业管理处副处长黄海波介绍，业主委员会是业主大会执行机构，由首次业主大会选举产生，选举业主委员会由区域内3名以上热心业主提议，20%以上入住业主签名同意，向所在地县（市）、区房管局申请成立业主大会，并在首次业主大会上依法通过业主大会议事规则、管理规约，选举产生业主委员会成员。

首次业主大会筹备工作所需经费，由建设单位承担。业主委员会日常办公费用的筹集和使用由业主大会决定。

选聘物业服务企业应当由业主大会讨论，并经物业管理区域内全体业主人数及拥有产权面积超过1/2的业主同意。