单位房转让

需要哪些资料？

最近，不少市民拨打房管热线，咨询单位房能否转让，办理单位房转让手续需要提交哪些资料？另外，还有维修基金开户需要提供什么资料等问题。本期房管热线为您答疑解惑，期望对您有所帮助。

问题一：单位房能否转让，办理单位房转让手续需要提交哪些资料？

答：办理单位房转让手续需要提交以下资料：

（1）郑州市房屋所有权转移登记申请书；

（2）转让方营业执照或机构代码证（出示原件，留复印件）、经办人委托书、受委托人身份证件（出示原件，留复印件）；

（3）受让方身份有效证件（出示原件，留复印件）；

（4）完税凭证原件；

（5）房屋所有权证原件；

（6）房地产买卖契约（合同）；

（7）维修基金缴存凭证；

（8）房屋分户平面图2份；

（9）其他所需证件。

注：①港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文；②行政事业单位的房地产转让还应提交有批准权的政府部门（一般为财政部门）的批准文件；国有独资企业、国有独资公司的房产转让还应提交国有资产管理部门的批准文件；有限责任公司、股份有限公司的房产转让还应提交董事会（不设董事会的小企业为股东会）通过的决议、集体企业的房产转让还应提交职代会通过的决议；③受让方为单位的，应提交营业执照或机构代码证（出示原件，留复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，留复印件）；④法院判决（裁定、调解）转移房产，需提交协助执行通知书及判决书（或裁定书、调解书）；⑤划拨土地上房产转让的，转让方还需提交有批准权的人民政府的批准文件。

问题二：维修基金开户需要提供什么资料？

答：办理维修基金开户需要提供以下资料：

1.单幢房屋或一个物业管理区域有两个（含两个）以上产权人的，应当办理维修基金开户，需提交：①开户登记表（表一）②分幢情况表（表二）③经办人身份证（出示原件，留复印件）④商品房预售许可证或房屋所有权证、安置通知单（出示原件，留复印件）⑤法律、法规规定需要提供的材料。

2.公有住房出售建立维修基金按单位开户，需提交：①公有出售住房维修基金开户表（表三）②房改请示（出示原件，留复印件）③法律、法规规定需要提供的资料。

晚报记者 梁冰