“上海岛”岛主

卖别墅的日子

迪拜590亿美元债务危机已经影响到了投资者对迪拜未来发展的信心。迪拜当局正在采取各种措施，努力化解危机带来的不利影响。

在迪拜的中国人现在怎么样了？首当其冲感受到迪拜债务冲击的可能是温州“炒房团”的商人们。据阿联酋温州商会会长陈志远透露，已经有20多位温州人放弃了在迪拜的地产投资，集体抛售了已经购置的或已经支付过几十万美元的房产。

“迪拜困局”中的中国人

花2800万美元买岛 当时看好它的交通不方便

2007年，温州商人胡宾曾花2800万美元买下了迪拜的“上海岛”。这个3万平方米的人工小岛是中国人在中东数额最大的房地产投资项目之一，胡宾也成为首位投资“世界岛”的中国人。近日，胡宾告诉记者，虽然眼下危机重重，但是“上海岛”的工程项目进展得还是相当顺利，计划开发的58栋别墅，已经被预订了12栋。“一切都在正常进行，对我们项目并没有太大影响。”胡宾说。

记者在上海虹桥路一座普通的办公楼里，见到了这位40多岁的“神秘”人物。胡宾1998年组建了中州集团，主营房地产，并于1999年把公司发展的重点转移到上海。

至于“上海岛”项目，他是通过在迪拜的温州老乡了解到的，之前他对这个神秘的沙漠之城并不熟悉。

2003年，迪拜王储阿勒马克图姆宣布，将在迪拜建设全球性的地标——“世界岛”。这个创意源自世界最大的私人房地产巨头之一纳赫勒公司，在距迪拜海岸4公里的海中建造300个人工岛，按照世界各大洲的版图，组成一幅海面上的世界地图。“世界岛”大约覆盖931公顷的面积，项目完成后，迪拜的海岸线将增加232千米。

胡宾说，这个“世界岛”项目推出后，因为交通不便，其实并不被看好，当时只售出了约40％。这300个人工岛屿都与大陆隔离，交通工具只能选择游艇、水上飞机和直升机。但是，胡宾“要的就是它太不方便了”。

他在今年7月去迪拜考察时，看到码头上停靠着密密麻麻的私人游艇，觉得这应该会是一笔不错的生意。他说：“就是因为它交通不方便，出入只能靠游艇和直升机，才更能显出房主的地位和派头。”

为富豪造“世外桃源”

坚信是一本万利的买卖

胡宾坚信“上海岛”项目是个一本万利的买卖。他算了一笔账：现在买岛的购入价为每平方米900多美元，而已完工的“爱尔兰岛”房价现为每平方米1万美元；在与“世界岛”相邻的人工岛“朱美拉棕榈岛”上，每套房的价格最低也已接近50万美元，高档住宅的售价更要从每套139万美元起价，折算单价比“爱尔兰岛”还要高出不少。

他买下“上海岛”后，决定将它开发成一个专为富豪打造的“世外桃源”。所谓“世外桃源”，就是要靠直升机和游艇才能进出的豪华别墅区。他将未来的“上海岛”称为“海上皇宫”。按照他的构想，这个岛上要凿出一条仿黄浦江模样的S形人工河，两岸将翻版外滩、陆家嘴等标志性建筑，江底还要建一个现代化的水下餐厅。

他说，“上海岛”要体现出上海和迪拜这两个城市海纳百川的特点。此外，他还计划在岛上修建58栋豪华别墅和一个具有星级水准、融会中西方特色的宾馆，“每一栋别墅内都将有自己的游艇库，主人可以乘游艇直接到达自己的别墅”。 钱晚

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