当脚步迈进2009年最后一个月的门槛，迎面即是紧锣密鼓筹备中的地产行业年度盛会，以及排列有序出版的地产企业年鉴。打响第一枪的正是美国上市的首家中国房地产企业——鑫苑（中国）置业。

对于中原地产很多人来说，2009年的鑫苑是个谜，上市不久即遭遇金融风暴，还能继续得到资本的青睐吗？异地发展是否遭遇水土不服？企业团队架构是否变化？营利模式、成长力到底如何？透过本期鑫苑年鉴，大家将阅读体悟到鑫苑故事、鑫苑力量。

我们研究总结“鑫苑样板”，也许不仅是其全国快速扩张，也不仅是其成功上市，为什么国家主要领导人会莅临参观，其“以客户为中心”的经营哲学，“五位一体”的社区文化建设，规范化、标准化的发展模式都将是我们关注的重点。

回首2009，我们依稀看到了鑫苑全年紧张的征途；鑫苑的“三大纪律八项注意”，《廉洁自律承诺书》宣誓，“艰苦创业 勤俭节约”演讲，井冈山、华为、西点精神研讨会及员工培训，凸显了鑫苑文化和鑫苑精神；业主活动及共建和谐社区的图片，让我们看到了鑫苑企业的社会责任；纳税、捐款等一个个荣誉证，彰显了鑫苑的影响力。

我们看到，上市后的鑫苑更加自律，更加努力，正在下工夫如何进一步精细化提升产品、物业品质，如何更加人性化、专业化管理，如何更加完善发展模式……

如今，走出河南的鑫苑，站到了华尔街的国际舞台上，视野更加开阔，可以高屋建瓴、高瞻远瞩地开展工作，在为如何使客户获得物超所值的产品和服务奋斗。

创建美好家园是我们共同的心愿！

让我们共同祝福鑫苑明天更加美好！

《第一地产》编辑部