昨日，位于市区文化宫路与淮河路交叉口的郑州市国土资源局土地交易中心上演了一出罕见、激烈的土地争夺大战，经过6个小时的竞争，位于市区西北的5块住宅用地全部刷新此前郑州创出的“地王”纪录，其中位于冉屯东路东、西站路北的面积为6.54亩的地块，拍出每亩高达529.82万元的天价。一天之内，郑州出现了5个“地王”。

晚报记者 胡审兵

现场 竞买人出手豪爽，多个大单频频涌出

昨日第一个拍卖的地块为53号地块，位于冉屯北路北、电厂路东，面积49276.1平方米（折合73.91亩），经过36轮、历时2个小时的激烈竞争，1号竞买人河南正商置业有限公司以36070万元的价格把该地块纳入囊中，每亩地价高达488.03万元。“郑州又诞生新‘地王’了！”现场有人惊呼。

拍卖的第二块住宅用地为54号地块，由于该地块与53号地块相连，现场观众议论，猜测河南正商置业有限公司还会竞争。果然，该公司以28006万元拿下这62.76亩地，每亩地价达到446.24万元，地价虽然低于第一块，但仍然刷新了此前的郑州“地王”纪录。

随后拍卖的56号、57号、58号地块经过激烈竞争，最终均由河南康隆置业有限责任公司拿下。其中58号地块在这5块地中面积最小，仅有4358.9平方米（折合6.54亩），位于冉屯东路东、西站路北，最终成交价为3465万元，每亩地价高达529.82万元。

测算 按开发成本算，每平方米房价预计为6000元左右

据业内人士测算，位于冉屯北路北、电厂路东的第一块成交住宅地块楼面地价大约为每平方米2218元，加上建安费用、报建费用、配套费以及税收，建房成本为每平方米4700元左右；第二块地的楼面地价约为每平方米2028元，加上建安费用等，建房成本为每平方米4500元左右；第三块地的楼面地价约为每平方米2311元，加上建安费用等，建房成本为每平方米4800元左右；第四块地的楼面地价约为每平方米2368元，加上建安费用等，建房成本为每平方米4800元左右；第五块地的楼面地价约为每平方米2650元，加上建安费用等，建房成本为每平方米5100元左右。业内人士分析，这五块地将来房价预计都会在每平方米6000元左右。