今年3月份以来，郑州房地产市场持续活跃，成交量以及住宅销售价格也是屡屡创出历史新高。与此同时，郑州房屋出租价格也不断攀升，市房管局昨日发布的11月份市区房屋租赁数据显示，与今年7月份公布的价格相比，不论是小户型还是大户型，许多区域的房屋出租价格都出现了大幅飙升，涨幅高得接近3倍。晚报记者 胡审兵

这地方涨得多

位于南阳路以东、金水路以北、文化路以西、黄河路以南区域，一室一厅的月租金从7月份的400～1000元涨到550～1600元，两室一厅的月租金也从7月份的500～1200元涨到700～2300元，三室一厅的月租金也从7月份的600～1500元涨至800～3000元。

这地方涨得多

位于西环路以东、冉屯路和农业路以北、南阳路以西、北环路以南区域，一室一厅的月租金，7月份为250～750元，11月份则涨至380～1300元；两室一厅的月租金从7月份的300～800元涨至400～1500元。

这地方租金降了

桐柏路以东、建设西路以北、嵩山北路以西、农业路以南区域，一室一厅，7月份月租金为300～1000元，11月份则为220～900元；两室一厅的月租金，7月份为350～1100元，11月份则为500～800元；两室两厅的月租金，7月份为350～1200元，到了11月份，则为550～1000元，各种套型的房屋出租价格出现了下跌情形。

这地方涨幅不大

西环路以东、陇海西路以北、秦岭路以西、建设西路以南区域，一室一厅，7月份月租金为200～700元，11月份略微上涨，为150～800元；该区域两室一厅的月租金7月份为250～800元，到了11月份，则涨到300～1000元等；三室一厅的月出租价格，7月份为300～1000元，11月份平均上涨了200元，为500～1200元等。

这地方涨得多

位于嵩山路以东、南三环路以北、大学南路以西、航海中路以南的区域，一室一厅7月份的出租价为220～600元，11月份则为600～1200元；两室一厅月租金，7月份为260～650元，11月份则涨至550～1500元；两室两厅月租金，7月份为300～700元，11月份则为550～1500元，三室一厅7月份租金400～850元，11月份已涨到600～2000元，各种套型价格涨幅均在2倍以上。

这地方租金降了

大学路以东、陇海路以北、德化街以西、正兴街以南区域，一室一厅，7月份月租金280～800元，11月份则为400～650元；两室一厅，7月份月租金350～1000元，11月份为750～950元。

这地方涨得多

位于城东路以东、南三环路以北、中州大道以西、航海东路以南的区域，一室一厅在7月份时180～400元，11月份涨到500～1100元，涨幅接近3倍；两室一厅的价格从7月份的220～450元涨至11月份的500～1100元。

这地方涨幅不大

二七路以东、西大街以北、紫荆山路以西、金水路以南区域，一室一厅的月租金，7月份为400～1000元，11月份为400～1100元；两室一厅的月租金，7月份为450～1200元，11月份为500～1200元，价格基本没有变化。

这地方涨得多

未来大道以东、郑汴路以北、中州大道以西的区域，一室一厅的价格，7月份为280～1000元，11月份已达600～2500元，以上限计算，上涨了2.5倍；该位置两室一厅7月份出租价格350～1200元，11月份也涨到800～2000元了。

这地方涨幅不大

文化路以东、农业路以北、花园路以西、北环路以南区域，一室一厅7月份月租金为300～1000元，11月份为500～1200元，平均上涨了200元；两室一厅，7月份月租金350～1100元，11月份为550～1350元，也上涨了200多元。

记者调查

实际价格与数据吻合的较多

根据市房管局发布的数据，在北环、西环、南三环以及中州大道的范围内，市区各个区位的房屋出租价格都大幅上涨，而且涨幅较大的区域主要集中在东、南两个方位，市内中心区域以及西区涨幅不是很大。记者昨日以购房者的身份，调查了市区多个位置的市民房屋出租价格情况，黄河路与东三街附近一家属院，薛女士说她有一套59平方米的两室一厅，所在的房子为5层，她的房子在2层，房子为南北方向，屋内有天然气、热水器、闭路电视、空调、彩电等，“我上一个出租户刚退掉房子，每月租金1000元，你要租的时间长还可以再优惠。”听记者说打算租一年后，薛女士说。根据市房管局提供的数据，该区域的两室一厅月租金为450～1500元，二者比较吻合。

同样，位于桐柏路煤仓北街风和日丽家园小区的两室两厅90平方米房子月租金600元的价格与市房管局发布的数据，该区域两室两厅的月租金为550～1400元也较为相符。从调查情况来看，相吻合的属于大多数。

不过，采访时发现一些地方出租户提出的租金要比市房管局的高很多，甚至那些低租金的地方，记者随机了解时根本没找到。

房管局

公布价格仅供参考

市房管局相关负责人昨日表示，该数据是通过对各区域进行综合调查得来的，影响各区域的房屋租金价格的因素是多方面的，如房子房龄、位置、房子朝向、房子新旧程度，室内装修情况等都影响房子出租价格。此外，某个区域出现工程改造、房屋拆迁等，也会影响到该区域的房屋出租价格。市民在租房时，可以参考这个价格。