随着中原地产发展年会的临近，人们对其更为关注和期待，业内人士纷纷提出各自对年会的建议，也畅谈对市场前景的分析，希望能借着年会的举办，学到更为先进的开发和管理模式，最终推动中原地产业实现又好又快的发展。晚报记者 王亚平

地产与金融 高端再聚首

李柳洁 姿华房地产开发公司副总经理

对于本次年会由地产业与金融业联办，李柳洁表示非常期待：“房产业与金融业是相互支持与促进的关系，金融业在支持房地产行业的发展过程中为自身的发展开辟了广阔的前景，房地产企业依靠贷款来开发盈利，银行也靠房地产信贷业务获得快速发展，互惠互利，形成了一荣俱荣、一损俱损的关系。地产、金融高管相聚在一起，一定会在房地产融资渠道、如何重新构架房地产与金融机构的关系等方面作以探讨，这很值得关注。”

在她看来，在岁末年初时举办一次行业会议，给地产人士一个见面、深入沟通的机会，借此大家可以相互了解彼此企业的发展现状，借鉴优秀的发展模式，将会促进明年房企的稳定发展。

平时忙碌之余，她也特别关注近期房地产市场的政策和动态。“最近郑州招拍挂的几块土地价格都很高，这或许会直接拉高房价，尤其是所拍土地周围的房价会有明显表现。”

郑州房价还有多大的发展空间，明年市场又会有如何表现？李柳洁认为，随着城市化进程的跟进，越来越多的人进入城市，随之产生大量的刚性需求，作为省会城市，郑州的商品房价格应该会稳中有升。而在行业政策的调控和市场的自我调节中，整个房地产行业发展也会愈加规范。

实战家临会 理性化建言

张海涛 路劲地产副总经理

在每届中原地产发展年会上，本报都会邀请多位行业专家和品牌房企负责人做主题演讲，并围绕未来行业的发展趋势开展论坛。如今本届年会又进入了倒计时，张海涛建议：“年会上应多邀请一些有实际操盘经验的房企负责人，谈谈他们对市场的看法和操盘心得，这样大家在一起能共同学习优秀的开发和营销模式。”

从去年到今年楼市行情的瞬息万变，使房地产业内人士对地产走势有些捉摸不透。“年会上可以让专家或房企负责人对今年市场的表现作以重点分析，比如行情为何发生逆转、房价快速上涨的原因等，也对明年乃至更长久的发展趋势作权威预测。在明确了趋势后，房企更容易根据形势调整战略，取得又好又快的发展。”

今年市场的好转，让路劲中央特区项目取得了不俗的销售业绩，这也增强了张海涛对市场的信心，他认为，郑州购房者的消费能力很强，一些均价每平方米七八千元的房子销售速度都很快，明年郑州房价也将稳中有升，而郑东新区由于供应房源不多，上涨速度或许会更快。

尤其是随着土地价格的不断攀升，容易对消费者的购房心理产生诱导作用，会激发大家加入到买房大军中。