2009年初时，你设定目标了吗？

驻足年终，回首全年，目标实现了吗？

这一年中，有什么事最让你难忘，什么事最值得铭记，什么事情未了，什么事情需要继续？

站在岁末，当我们思索这些问题时，也是想以这种生动的形式，呈现给读者与开发商。

去年此时，在金融危机阴霾下，房地产市场春寒料峭，土地流拍，地王退潮，不少消费者持币待购，多数开发企业对市场持谨慎态度。不少楼盘趁元旦降价促销，买房送空调、送彩电、送物业费等，充满诱惑；当时很典型的是武汉，有楼盘打出一折二折的优惠，甚至低到每平方米2000元。

现在看来，颇有冰火两重天的意味。

在我们开设的《我的2009》栏目中，不少企业负责人谈及年初对市场的研判：市场或将缓慢升温，资金吃紧，或许企业会熬不过2009；未料，小阳春成了艳阳天，对通胀的预期，使人们再次排队买房，于是开发商年中时改设目标，有的销售任务翻了一番；接着房价上涨已成为惯性，一些楼盘再次出现开盘即售罄，土地吃紧地王频出，于是年底再行冲刺。

一位老总的话很典型，他说，年初时预感会有销售的“小阳春”，于是加紧推盘，很快销售一空，现在看来悔青了肠子，卖快了卖低了；一些不紧不慢卖房的反而赚得盆满钵盈。

其实，对于多数开发企业来说，2009年比预期的牛，房子房价牛气哄哄，超越目标。

事情总是有两面性，正所谓难易相成，长短相形，高下相倾。

今年《蜗居》红遍大江南北，“蜗居一族”也成了时下的热门词汇之一，《蜗居》之所以火，正是其与不少人引起了强烈的共鸣。2009年，有不少购房者遭遇了相同的经历，把楼盘看了又看，想着等等再买，结果房价越等越高，房市的狂风把风筝刮跑了，购房者从“放风筝的人”变成了“追风筝的人”。

近日，两家机构同时号称：“河南首只房地产产业基金成功发起”、“河南第一只房地产股权投资基金成立”，预示着来年竞争的虎虎生威和地产格局之变。

一边是繁荣，一边是心焦，一边是狂热，一边是压力，这种情景，令业界甚感担忧。不管是专家、学者，还是行业权威人士均因此而表达出一个共同的心声：楼市需要稳定与健康。

因此，我们试图用“地产辞典”这种明了简单的形式，来综述2009，迎接2010，既是词语概括，亦是辞旧迎新。王爽