这是新时尚，把空置大公寓改造成多个房间

只能几个女人合租，“不许进男人”

32岁的加拿大福音歌手奥莉维亚·波瑞尔再也无法忍受自己在东京的蜗居，她躺在床上都能看到自己的厨房并闻到厨房里传来的味道。

与此同时，“东京女孩置业”地产中介公司近日正试图将面积巨大的空置公寓改建成可供10人居住的共享生活空间。唯一需要解决的问题是公共设施的配置。

郑智化

密密麻麻的高楼大厦

找不到我的家

在人来人往的拥挤街道

浪迹天涯

我身上背着重重的壳

努力往上爬

却永永远远跟不上

飞涨的房价

给我一个小小的家

蜗牛的家

能挡风遮雨的地方

不必太大

给我一个小小的家

蜗牛的家

一个属于自己温暖的

蜗牛的家

…… ……

在东京这个全世界人口最密集的都市之一，跟人合租的观念从未盛行过，东京绝大多数的年轻人选择住在拥挤、杂乱、没有情调的小房子里，日语中称之为usagi goya，即“兔子窝”。

为啥说这是房事新时尚？

日本没有合租传统

日本没有真正意义上的合租传统，人们喜欢住在自己的小房子里。但现在，由于东京地区缺少条件好、价格合理的公寓，越来越多20岁到40岁经济收入尚可的女性开始自发地形成一个日本房地产的全新领域：合租市场。

这一趋势正好赶上东京高级公寓的供大于求，2008年雷曼兄弟倒闭后，这类住宅大量涌入市场，外国银行家纷纷搬家，留下很多三四个卧室的大房子。这类房源以前深受外派人员的青睐，如今却会空置好几个月。

27岁的田原来未和32岁的喜多夏菜发现这一市场空白，成立了一家名为“东京女孩置业”的地产中介，说服一些房东把四个卧室的公寓改造成十个小房间，然后开始向年轻的日本女性出租。“房东支付重新布局的费用，这样我们就能提高租金。”

独辟蹊径开发合租市场

东京的六本木是外派人员的聚居地。这里有一套公寓，上一个房客支付的每月租金为45万日元（约合5000美元），田原和喜多将房子重新布局，改造成8个小房间，每间约9平方米多一点，出租价为8万日元。

就这样，她们把整体房租每月提高了19万日元，并从中得到10%的佣金。

“现在市场有点起色，但跟雷曼倒闭前还是没法比。”专为外派人员和日本富人服务的凯恩房地产投资咨询公司的经理松本惠子说，“我认为在这种环境下开发合租市场是个很好的想法。”