2010国内主要城市元月楼市表情特辑

楼市脸谱 冰火考验

就像一场纵线与横线交织的精彩舞台剧。

纵线是刚刚过去的2009年，楼市从年初的严寒走到年末的暖冬，期间冷与热的更替令人惊奇；而如今，这幕舞台剧的横线也在各地陆续上演，有地方楼市“热”了，有地方楼市“冷”了，“喜怒哀乐，生旦净末”成了这个新年楼市最大的看点。

在岁末年初国家调控政策密集出台及“遏制房价”的大前提下，各地的楼市开始呈现出不同的表情，细细观之，颇具意味。

这期间，被媒体所报道的楼市出现了明显的“两极分化”：北京楼市成交量陷入冰点，价格未见松动；上海豪宅遭退房，成交量创50周新低；深圳豪宅价格缩水，炒房客如坐针毡；杭州爆出退房潮，一天退房量高于去年一个月……

而在“冷”市的另一端，一些地方的楼市仍旧延续了去年火热的景象，比如海南楼市在“国际旅游岛”规划的利好下，引爆炒房潮，目前介入海南房地产市场的投资和开发资金已超过1500亿元；而以郑州为代表的内陆城市，则显得相对平稳，未见转冷迹象，亦未有过火表现。

纵观近期各大媒体及专家的评论与预测，针对于2010年楼市的走势，也不出意料地出现了两种截然相左的声音：有人利往，有人唱衰。而近期楼市有趣的表现，却似乎佐证了另一个观点：未来总是那么微妙，房子总是那么让人纠结。

一个全新年代的开局之年，我们是会在“杯具”中叹息呢，还是在“洗具”中欢欣？未来尚不可知，但过往一年的经验告诉我们，即便是面对楼市“降温”的政策密集出台，开发商拿地的热情依然高涨。考虑到今年是调控的一年，一线城市政府可能会减缓推地速度，而开发商也都会留点钱以防万一，或许今年的楼市也会不再那么疯狂。