地王 请你悠着点出

去年11月20日，曾创下北京“双料地王”的顺义后沙峪地块，近日因开发商大龙房地产逾期未签订出让合同被政府收回，并没收其交纳的2亿元保证金。

回想当初的成功竞标，大龙公司是如何的意气风发，一个名不见经转年利润仅有3亿元的顺义区属公司，胆敢与保利、远洋和龙湖三家巨头角逐抗衡，最终190次举牌以50.6亿元竞得此地。而这场“蛇吞象”的游戏，最终让竞标企业陷入“赢家的诅咒”，骑虎难下，而最终“败走麦城”。

2009年末，房价报复性疯长已让楼市惶惶不安，是谁给了一个没有实力的公司如此无限的信心，以一个几乎难以获利的价格去拿一块地？就在人们都在为政府“杀无赦”、“斩立决”叫好的时候，业界爆出猛料，“这是一场彻头彻尾的骗局。”业界猜测，天价地王原本就是一个阴谋，该地块周遭开发商合力排出天价，从而借助土地边际效应抬升房价，迫使不明就里的老百姓再度陷入“恐慌性购房”的怪圈，而该区域的利益共同体则赚了个盆满钵满，损失的2亿元也只是毛毛雨了。

看完这场瞒天过海的“双簧戏”，笔者不禁为郑州楼市捏把汗，经历了两年前的“地王频出”，在短暂的低迷后，而今土地市场又再度烽烟四起，杀气逼人。回想下2008年末，郑州也曾上演过的“退地潮”，资金链紧张也好，对后市信心不足也罢，这种强势入市后又自摆乌龙的事件，对市场的影响可谓是毁灭性的。无论是哪一块地，不管以何种名义折腾来倒腾去，最终获利的并非是老百姓，只会让“安居梦想”徒增艰险。

2010年伊始，但愿开发商能审慎地看清中央政策释放的信号，理性举牌，不去做冒天下之大不韪的跳梁小丑。但愿郑州楼市今年上演的这场“土地大戏”，不仅卖座而且叫座。王磊