2009 中原地产“10亿俱乐部”出炉

2009年度郑州市房地产开发企业销售排行榜新鲜出炉。

正商地产以其91万平方米的销售面积，接近40亿的销售额，成功登上“10亿俱乐部”的榜首。排在第二位的升龙集团，凭借中原新城、升龙国际中心等项目的发力，以36亿的销售额位列榜眼。

对比2007年“10亿俱乐部”成员不难发现其中的惊人之处：除了新长城地产退出10亿榜单外，其他5家企业尚在（正弘是在收购思达之后跻身10亿俱乐部）。2009年的榜单，几乎成为两年前的翻版。不难看出，郑州地产在经历过营销时代、产品时代后，稳定地驶入了“寡头时代”。

年初有消息爆出广西南宁将取消商品房预售制度，同期郑州市房管局出台《郑州市商品房预售款监督办法》， 意在对房企预售实施更为严厉的监管措施，这将让房企前期融资之路更为艰难。同时，延续去年“地王”层出态势，1月底在今年首次住宅用地拍卖中，一个本不引人注意的地块最后拍到了每平方米450多万的天价。加之年初加息风波声势汹涌……2010，这些入市的“高门槛”，在让那些小房企黯然离开楼市舞台的同时，也注定让地产大鳄带着巨大的“气场”尽情分享市场蛋糕带来的快感。

强者愈强，弱肉强食。当万科去年销售额突破600亿时，我们也许还在感叹差距甚远，但以郑州目前的经济水平来看，40亿的数字，足以说明郑州楼市的“寡头时代”俨然已至。

面对去年正商、升龙接近40亿的销售数据，“10亿”也许已经不能成为“寡头与否“的分界线。但这一数字至少代表着一种跨时代理念，成为一个全新时代来临的标志。卢林

2007中原地产“10亿俱乐部”排行榜

升龙置业 17.525亿元

鑫苑置业 15.66亿元

正商地产 14.867亿元

老街坊置业 12.205亿元

新长城地产系 10.5亿元

思达置业 10.24亿元

以上数据源自：郑州市住房保障和房地产管理局

2009中原地产“10亿俱乐部”排行榜

正商置业 39.588 亿元

升龙置业 36.294 亿元

老街坊置业 17.03 亿元

正弘置业 14.558 亿元

鑫苑置业 10.06 亿元

■数字回顾

2009年度郑州市房地产开发企业销售10强

单位 销售面积（平方米） 销售金额（万元）

正商置业 911149.57 395878

升龙置业 685883.96 362943

老街坊置业 328522.12 170304

正弘置业 251060.01 145586

郑州公共住宅建设投资 201785.32 59054

天伦地产 195162.16 94789

翰园置业（锦艺） 193648.81 93798

鑫苑置业 170045.85 100601

福成置业 156564.71 43093

信和置业 139253.39 79684