我认为房价上涨过快原因有三:一,老百姓刚性需求。二,开发商追求利益最大化。三,地方财政收入过多靠房地产。
要想解决根本问题,一、开发商要自律。二、最重要的是地价要降低要限制、各种收费要减少。三、对购买第一套自住房,利息要继续优惠,保持政策连续性,还要减税降费。
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网友关注2010两会:像您说的地方财政过多靠房地产,我觉得太可悲了。不靠房地产,我们的经济就不能发展了吗?!
网友Andy周喆:对房产转让交易盈利收重税,征物业税,这两条可以实实在在地减少房屋空置和过度投机。
网友中国民航大学魏凯:老乡委员,据我所知,郑州的房价均价在5000元,郑东新区的8000元到9000元,而离郑州不远的新乡均价才2000元。郑州的房价背负了太重的土地包袱,如何让郑州的房价符合实际成本呢?
要提高百姓收入,一是个税起征点提高到5000元;二是提高住房公积金国家配套资金的比例;三是提高职工看病报销的比例;四是大学降低学费标准;五是完善养老保险制度;六是提高农产品价格;七是发消费券;八是普及经适房。
对工薪阶层来说,每月除去房贷、生活费、再教育费、看病费、赡养老人费……剩下的工资还有多少?富人不用刺激已应有尽有,而广大工薪阶层哪敢放开消费?
网友包子同学:就这么点钱,要供房子养孩子,内需只能越收越紧。
网友西门兜兜:提得不错,问题是钱从哪里来?每一条都需要细化推敲,需要定性分析也需要定量计算。盼望再接再厉,用数字说话。
网友芜年:很好,特别是一、四、六,但这几点要实施不是一般的难吧……晚报特派记者 张锡磊 廖谦 整理