去年郑州市房价涨幅

名列35个大中城市第11位

□晚报记者 程国平

昨日，国家统计局河南调查总队发布了对郑州、洛阳、平顶山3市房地产价格调查。

郑州房价收入比达到9.1倍

调查显示，去年，河南郑州、洛阳、平顶山3市房地产价格继续呈小幅上涨态势，涨幅较上年收窄。土地交易价格也呈小幅上涨态势，房屋租赁和物业管理价格微涨。

郑州、洛阳市房屋销售价格同比涨幅高于全国平均水平。2009年，郑州市房屋销售价格同比上涨2.1%，高出全国70个大中城市平均涨幅0.6个百分点，在全国以省会为主的35个大中城市中列第11位。

省城调队出炉的这份报告认为，从房价收入比来看，以郑州为例，2009年郑州市户均可支配收入约50335元，同期郑州商品住宅销售均价每平方米为4580元，单套住房建筑面积按100平方米计算，则每套房45.8万元，由此计算2009年郑州房价收入比达到了9.1倍，高于房价收入正常比值（3~6倍），与上年房价收入比相比扩大0.3个百分点。

外来购房者和刚性需求推高郑州房价

省城调队相关负责人分析认为，从近几年的商品房销售情况来看，郑州的房子并非仅郑州市民购买的，还有大量的外地市民在购买。根据资料，2009年，郑州来自“本省其他地区”购房者的比例首次超过郑州市商品住宅销售总套数的一半，达到52%。