自开业到现在，河南恒大投资担保有限公司一直保持着零投诉的好成绩。在竞争激烈的河南担保市场，能取得如此骄人的成就实属不易。荣耀背后有着怎样的独到之处？恒大担保推出的担保投资产品究竟是怎样使老百姓获利的呢？它有着怎样的安全保证体系呢？

晚报记者 倪子 杨长生

利用担保投资盘活资产

“都说担保投资既稳定又收益可观，它究竟是怎么一回事呢？”恒大担保相关负责人说，每一个到这里咨询的新客户，都会有这样的疑问。

“炒股、炒基的投资者都知道，一旦市场转熊，多数人都难逃被套的噩运。对于担保投资，它并不参与资本市场的活动，所得利益完全来自融资方每月按时偿还的利息。这些融资客户都是经过恒大担保的专业人员细心筛选选出来的，具有较强的还款能力。”为了进一步说明问题，该负责人专门举了个例子：

王先生，40岁，高校老师，月收入5000元；其爱人张女士，某公司职员，月收入3000元，家有一女，10岁。王先生家庭现有房产2套，一套120平方米，全款购买，自住；另一套80平方米，以前单位房改房，100%产权，现出租。家有银行存款20万元，基金10万，股票10万；双方单位为两人均正常缴纳三金；王先生家庭每月正常支出3000元。对于这样的家庭，恒大担保给出了这样的担保投资建议规划：首先将基金、股票减至10万，将银行存款20万加这10万做担保理财，每月增加收入约4000元；其次通过对现有两套住房做恒大现房生财产品，每月增加收入约5000元；然后利用高校教师身份信用贷款20万作为首付，同时使用住房公积金贷款新购住房一套。

这样，王先生家庭每年增加家庭收入约10万元、新购住房一套，收入支出情况、资产负债情况都有了明显改善。

收益这么可观，安全性怎么样呢？该负责人说，恒大担保推出的担保投资产品具有三重保障，充分确保了投资者的资金安全。

第一重保障是资产折价抵（质）押。借款人提供符合条件、可供抵押的固定房产或可供质押的汽车等动产作担保，担保公司请专门的评估机构对资产进行评估，借款金额就在评估价的基础上打个折扣进行确定。之后，通过到房管局或车管所等机构办理抵（质）押登记手续，将可供抵（质）押的资产直接抵（质）押在投资人的名下，为确保资金不发生意外而构造了第一重保障。

第二重保障是强制执行公证。投资人与借款人所签署的借据、借款合同、抵押合同都是经过公证处工作人员现场公证的，并出具具有强制执行效力的公证书。因此，投资人与借款人之间的借贷行为在任何时刻都受到法律的严密保护。

最后，第三重保障为担保公司信用担保。除了以上两重保障以外，担保公司还为此次借贷提供全程连带责任保证，并为投资人出具具备法律效力的担保承诺函：即借款方若在还款到期日未能及时、足额还款，担保公司将在事先约定的时间内（通常为3天）无条件垫付。保证投资人在获取较高收益的同时，本息也不会蒙受一分钱的损失。