（上接B01版）

趋势已定，开启低碳建筑新时代

在“低碳”概念盛行之前，关于商品房项目提及更多的是节能，主管部门倡导开发商推进建筑节能。去年4月，郑州市建委在绿城广场举行建筑节能宣传活动，倡议市民购房时除了要考虑地段和价格外，还要注意楼盘的技能与环保，关注《住宅使用说明书》的节能指标。

节能建筑可以最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为市民提供健康、适用和高效的舒适低碳生活环境。米传勇介绍说：“比如在建筑中采用地源水源热泵技术，是利用地下一定深度地热，作为空调采暖的基础温度。使用该技术，夏天可以直接用地热给房间降温，冬天又可以给房间升温，能效比使用空调高，更关键的是在运行当中减少了电能的消耗。”

从更广泛的意义上讲，节能只是低碳经济的一方面。但在建筑领域，对于低碳楼盘，就有比较清晰的定义：是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少石化能源的使用，提高能效，最终降低二氧化碳排放量，与“绿色住宅”的内涵也基本一致。

“目前郑州的低碳住宅开发还处于初步阶段，有一些项目在运用节能材料上走在了前列，但若整体实现科技住宅、绿色住宅，未来还有很长的路需要走。”米传勇坦言。

如王石在其博客中所言：“目前世界上合法、非法砍伐木材的70%源源流入中国，除部分制成品再出口外，留在中国的70%用在建筑工地上，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。”

“万科住宅产业化的施工工艺就是用钢模取代木模板，减少使用木材85%，假如2012年，中国房地产行业有15%按住宅产业化的生产方式，其减少森林砍伐的面积相当于一万两千公顷森林……”

中国政府已经非常明确地承诺了2020年碳减排强度40%~45%，这就注定了今后开发出的低碳住宅将越来越多，老百姓逐渐住进低碳社区，享受低碳生活。

在3月12日的第十届中国房地产发展年会上，中国领先的房地产低碳榜样企业及先锋人物分别就低碳发表了自己的看法。招商地产营销中心总经理王钻表示：“低碳不仅仅是技术层面的问题，它应该是不以牺牲人的舒适度为代价，能够形成一个和自然有亲密关系的人的生活方式，需要更多的企业来践行。”

中国奥园集团副总裁李敏坦言，不论是老项目还是新项目，他们都始终坚持把环保节能、健康养生的理念融合进去。他认为，这体现了企业的社会责任感。

其实，不仅是建筑本身，随着低碳住宅时代的到来，在楼盘开发整体设计时，开发商也应该规划更多的绿地，让楼盘项目中的绿地成为供城市呼吸的“肺”。

■相关链接

低碳住宅面面观

低碳住宅主要体现在四个方面：一是通过房屋建材的总量减少与类别选择减少碳排量，如木材比钢材生产的过程更能减少二氧化碳的产生；二是水的节约利用，如自来水的生产、废水的处理都会增加二氧化碳的排放，提倡节约和循环用水；三是减少交通工具的使用所产生的温室气体，如在大型小区的开发中，尽量提倡电动车、自行车出行，提供便捷的公共交通服务；四是社区的绿化建设也应以低碳排放为指导，不能片面追求绿化效果，还应选择吸附二氧化碳能力较强的乔木、灌木和自然生态绿化，尽量减少使用人工草坪等吸附能力基本为零的绿化方式。

事实上，低碳住宅的概念涵盖的范围应该包括住宅从早期的土地规划、建筑材料、建设施工、交付使用等全过程，社区的物业管理也应纳入此范畴，不仅新建住宅可以追求低碳目标，老社区也可以通过改造，实现绿色节能，减少二氧化碳的排放。根据国内外的经验，在住宅产业化基础上开发的集成太阳能电池、风力发电、雨水收集系统和地热供暖系统等能源提供系统，可实现能源消费的70%能自给自足，能大量地减少因为加热和冷却所产生的二氧化碳。