住宅里办幼儿园

便民还是扰民？

“门前大桥下，游过一群鸭，快来快来数一数，二四六七八……”孩子们的歌声又在楼下响起，张女士赶紧关上窗户，可是怀里宝宝还是不安地哭闹了起来。对张女士来说，每天从楼下幼儿园传出的歌声已不再是美妙的音乐，相反成了影响她家庭生活的噪声来源。于是楼上楼下的邻居便成了原告与被告。昨天，管城区法院在商城东里服务中心设立巡回法庭，庭审了此案。

晚报记者 鲁燕

实习生 蒋晓蕾

居民：楼下办起幼儿园，吵得我们不安稳

张女士住在城东路世纪之星小区，周女士所办的幼儿园就在张女士的楼下。

张女士称，当初设计用处是属于住宅，而周女士夫妇未征得小区住户的同意在楼下开办幼儿园，私自将住宅楼一楼二楼的复式结构改成了经营性用房。仅为了节省费用，就把寝教合一化，完全不顾周围邻居的安全、休息等生活需求，严重侵犯了她的合法利益。

“我现在就盼着周六、周日两天，因为只有这两天，我才能和宝宝好好享受难得的清静。老人也可以安安稳稳地睡个好觉。”张女士说，楼下40多个孩子加上工作人员将近50人，这么多人的脚步声，挪椅子的声音，孩子的哭闹、唱歌、说话的声音，老师训斥声……吵得人根本无法休息。每天10时，是早操时间，孩子们蜂拥而出在外面院子的空地上做操，嬉笑、吹喇叭，晚上接孩子回家又一阵此起彼伏的喧闹……张女士被迫更改了自己的作息时间来适应幼儿园，可是刚满月的宝宝一听到喧哗声就哭闹不止，家里老人也愁死了。

幼儿园：我们在便民，没想破坏邻里关系

“我们买房时就和开发商说明了，我们要做教育机构，开发商同意了，我们挂牌时开发商也知道，物业公司也同意了。”周女士说，她的幼儿园经过相关部门审批，民政部门备案，具有合法性，“幼儿园的孩子大部门都来自该小区，如果不办了给双方造成的损失谁来承担？”

“我们学校的作息时间一般是从8点半到下午5点，中午一个小时半午休，没有全托情况，周六周日休息，一般不会对周围邻居造成实质性的影响。”周女士委屈地说，自己从事教育11年了，当初在这里开办学校目的很单纯，想着既能顾家又能给小区上班族带来方便，并没有故意想破坏邻里之间的关系，对给张女士一家带来的不便，她深表歉意，并曾多次亲自登门致歉。

法庭调解，园方同意搬走但要有个过程

庭审中，张女士因为在家带孩子未能到场，其代理人何先生认为，依据《物权法》及物业管理相关规定，在住宅楼内进行经营活动，应当征得利害关系人的同意。周女士夫妇在未征得其他业主同意的情况下，开办幼儿园是违法行为，应当停止其不符合住宅用途的经营活动。要求立即从幼儿园改成住宅或者幼儿园搬走，限期两个月。

但周女士夫妇无法接受这个时间，称孩子们上学都是一年两年制的，最快搬走也要两三年时间，限定两个月搬走未免太过仓促，但他们会积极寻找合适的位置尽快搬走。虽然经调解双方都作了很大的让步，但仍有分歧，法官要求他们私下协商或再次调解。

线索提供 梁刚 凡明亭