昨日上午，在展会上，对于目前百姓最为关注的房价，开发商也表达了自己的看法。未来郑州房价该走向何处？多数开发商表示，郑州房价仍有上涨空间，并且涨上去之后就很难跌下来。

晚报记者 徐刚领 程国平/文 常亮 张翼飞/图

开发商观点

房地产市场步入良性循环

河南省城开集团副总经理廉伟认为，当前的市场是一个良性市场，房价上涨是因为需求持续增加，但市场存量房并不多，土地供应相对较少。但是，希望房价的上涨能够稳一些，这样更有利于郑州房地产行业的长期发展。

郑州新长城房地产开发有限公司总经理助理王刚认为，当前，随着政策调整，市场更加公开、公平、公正，进入良性循环，在一个好的市场环境中，开发商会做足内功，开发出更好的产品。今后随着西出站口投入使用和地铁的开建，西区房地产发展会越来越热，上升空间很大。

未来房价

可能在每平方米8000元左右

昨日，郑州长城房屋开发集团有限公司董事长申仕禄认为，“三五年内郑州房价仍会稳步上涨。”

郑州未来远大置业有限公司总经理张子玖说，今年前三个月市场比预期的要好，房地产供应量较小，市场需求旺盛。郑州房价涨幅不会太大，但会稳健上升。无论市场是好是坏，开发商都应该练好内功，把产品做好，服务做好。

利海置业总经理田栋说，未来郑州的房价，可能会在每平方米8000元左右。央企退出房产市场，地王频出的现象也不会缓解。房价的上涨，主要因为土地供应量不够。

房价上去后会高位横盘

“房价与中国经济形势的关系是十分密切的。这次金融危机之中，虽然对于全球经济影响比较大，但是对于中国经济的影响并不大。因为中国作为一个泱泱大国，地大物博，完全可以自给自足的。虽然各国经济都有调整期，但是，中国经济的调整期很短，马上就止跌回稳。”一名开发商认为，郑州的房价只是在2007年年底和2008年年初稍作回调，马上就因为刚性需求上来了。特别是很多年轻人要结婚，他们需要住房。因此，现在郑州的房价真的很难预测，如果参考一下近期北京、深圳等地的房价波动，可以想象郑州的房价仍有上涨的空间。特别是房价上来之后，就很难掉下去，它会高位横盘。因为地价在那里摆着，城市的土地是一种稀缺资源。我国目前的土地财政，决定房价很难大跌。

郑州一家知名房地产开发公司的相关负责人苏先生说：“现在很多人都有通胀的预期，而房地产是一条重要的保值增值渠道。”苏先生认为，2010年上半年，郑州房价还会一路走高。下半年，房价是否会回头，就要看国家各项调控政策的力度。房价上涨，其根本问题还是在于土地财政等因素。从最近情况看，北京、深圳等大城市房价上涨剧烈，对于郑州房价也是一种拉动。

中国房地产

不会走日本老路

这几天，网上疯传一份“中国房地产崩盘时间表”，这份调查详细回顾了日本1985~1991年房地产市场走势，称上世纪80年代，日本的房地产价格曾飙升，地价极高， 一般工薪阶层根本无力在大城市购房。上世纪90年代初，日本房地产价格暴跌，房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。这份调查详细对比了日本与中国2005~2008年房地产市场走势，发现两者颇为相似，于是预言中国房地产会在明年崩盘。

对于这一看法，参加房展会的郑州地产业大腕如何看？河南省城开集团副总经理廉伟很不以为然，“因为日本与中国的经济形态无法相比，中国是一个自成体系，良性循环的经济体，而日本是一个岛国，地狭人稠，过于依赖进出口。中国根本不会走日本的老路，也不可能走。”

市民声音

这两年

郑州房价涨得离谱

50多岁的市民王先生一大早就来到晚报房展会，他家有房子，但想在东区买个大点的房，环境也要比现在好，所以位于未来路以东的楼盘是他的考察对象。“根据小区的位置、环境等综合考虑，我能接受的价位在5000多元。”王先生说，不过，这个愿望估计实现不了了，因为东区较好位置的几个楼盘价格都在每平方米6000元以上，郑东新区的有些楼盘每平方米已经突破1万元了。“就说阿卡迪亚吧，也是在《郑州晚报》举办的房展会上，当时我记得它只有2000多元，现在二手房就过1万元了。”在王先生看来，郑州这两年的房价涨得有点离谱。