房价

疯狂的投资客和开发商大抵都没有料到调整来得如此之快且猛，连续的政策重拳开始击溃楼市投资客的神经，也让开发商嗅到了市场风向的逆转。北京、上海、深圳楼市投资客集中抛售，买房者多看少动，市场观望气氛瞬间浓重。

从二套、三套房贷新规到严格商品房预售监管，有专家称接连而至的新政点中了高房价死穴，势必带来房价的下跌，也意味着中国住宅房地产开发的“黄金12年”发展期就此画上一个不算完美的句号。

不同于一线城市的一夜逆转，新政威力在二三线城市的市场反应总会略晚一些，或许由于需求构成不同，其最终效力也会不尽相同。但毋庸置疑的是，新政对高烧的房地产投资市场进行了有效的预防，改变了人们的市场预期，让楼市渐归理性之路。

日前，银监会已经向各银行传达了立即执行二套房贷款新政的精神，要求尽可能缩短缓冲期，想搭“末班车”恐怕也不是件容易的事。其实，每一次新政的出台也是对政府执行力的拷问，能否逃脱“房价越调越高”的怪圈，关键就在此。唯愿，面对任一条款，主管部门都能“立即执行”，这样无论政策是否“治标不治本”，是否以“一个矛盾掩盖另一个矛盾”，总会起到相应的效果，调和最紧迫的矛盾。卢林