假期楼市“冷飕飕”
成交至“冷”的五一楼市与气温飙升的天气形成了鲜明对比,在这个被业内人士誉为重要销售节点的旺季,房地产调控政策效应逐步显现,各地表现明显。
北京
调控细则出台 签约量降82%
北京二手房交易跌入冰点,5月1日、2日的日均签约量仅为211套,与4月日均签约量1164套相比,降幅达82%。
据北京中原三级市场研究部统计数据显示,在4月14日以后的半个月里,北京二手房市场新增客户需求下跌了八成。而东三环某楼盘还出现了历史最大单的单个项目23套抛单,炒房客离场现象显现。
上海
观望浓厚 展会成交不大
为期4天的上海“五一假日楼市”展览会3日平静结束。据介绍,展会期间成交量不大,整体呈现观望状态。
据主办方介绍,此次参展开发商达220家左右,数量高于去年,而且他们有意加大了小户型住宅的招商力度。但是,从4天的运作情况看,开发商并未因新政而纷纷打折促销,消费者也多以观望为主,少有出手。
广州
均价跌两成 卖方忙促销
有机构统计数据显示,5月1日和5月2日两天时间内,广州全市住宅销售178套,成交面积21021平方米,比平时正常成交低了一半;成交均价9287元/平方米,与3、4月份成交均价相比,降幅在两成左右。
五一期间,广州天河、海珠、荔湾、白云中心城区市场表现尤为低迷,其中天河区两天时间销售46套,成交均价在14000元/平方米,与3、4月份成交均价相比,均价下跌4000元/平方米,而其他几个老城区成交套数均在个位数。
晚报记者 王亚平