□晚报记者 胡审兵 实习生 任琳

昨天，市房管局召开新闻发布会，通报了近期对郑州市房地产市场秩序的检查情况。

市房管局通报5处违规楼盘

市房管局市场处处长赵鲜玲介绍，这次检查从今年1月下旬就开始了，检查范围主要为市内五区2009年10月份以后取得商品房预售许可证和部分正在销售的房地产项目。

检查结果显示，共有三个项目在未取得预售许可证情况下提前销售商品房，两个项目涉嫌捂盘惜售。

三个无证卖房的项目为：河南益通置业有限公司开发的“九龙城”项目、河南顺时达房地产开发有限公司开发的“东岸尚景”项目等。目前，均已移交市房管局监察队进一步查处。

两个捂盘惜售的项目为郑州怡佳房地产开发有限公司开发的“经三名筑”等。

预售证发放3天后再不公开房源就涉嫌捂盘惜售

怎么判断开发商是否有捂盘惜售行为呢？

赵鲜玲说，根据今年1月份国务院发出的通知，开发商在取得预售证后，在3日内要一次性公开全部房源，公开对外销售。

“市民在买房时，可以登录郑州房地产网，查询该项目预售证的取得时间，超过3日没有对外销售的，市民可向相关部门投诉。”赵鲜玲说，“不过，由于现在还没有对捂盘惜售行为的处罚依据，发现有捂盘惜售嫌疑的，我们也只是对开发商约谈等，责令其限期整改到位。”

另外，赵鲜玲介绍，对于那些没有取得预售证而对外卖房的开发商，除了责令其停止销售进行整改外，还要求退还买房人所交定金，并对开发商处以3万元至10万元的罚款。

赵鲜玲透露：“对于囤积房源、哄抬房价、散布虚假信息、无证售房等扰乱市场秩序的企业，将不仅仅是查处曝光了，而是记入企业信用档案，作为其年检、表彰、考核的标准。”