自上周恒大执行全国楼盘八五折起，一时间业内将此行为看做国内楼市高房价松动的迹象。面对市场的诸多猜疑和议论，恒大地产集团正式对此次降价进行了回应。恒大地产称，其实大家都有些误读了公司八五折的促销行为，恒大的项目一直都有折扣，此次促销只不过是统一了打折的幅度和时间而已。

晚报记者 王亚平

恒大回应

本次降价不含“水分” 营销策略两周一调整

5月5日，恒大地产在业绩发布会上宣布，集团旗下全国所有地产项目将以八五折对外销售。该事件因被视为开发商在此轮地产博弈中率先妥协的信号而引起广泛关注。

前日恒大地产在其官方网站上正式发表声明，恒大全国楼盘在没有统一八五折前，不同楼盘不同时间实施的是九五至九折不等的折扣。因此全国统一八五折后，相当于所有楼盘实际再折让5%～10%；而且恒大楼盘的优惠折扣是根据市场情况确定，原则上两周调整一次。

目前来看，虽然各地还没有上报销售统计数据，但市场对八五折促销的反应热烈，很多楼盘的销售情况都不错，此次恒大的八五折优惠一方面是为了观察市场的反应，另一方面是决定下一步的促销活动内容。

对于此前个别媒体将某楼盘楼层、朝向不好的剩余房源（比例不超2%）进行清尾处理的价格与全国统一八五折后的价格混淆，得出“明降暗升”的说法，恒大方面表示遗憾。

该声明称，今后恒大所有销售情况及信息，以公司官方网站发布为准，并欢迎各界人士对恒大楼盘销售进行监督。

业内点评

公司业绩不断创纪录

打折实为扩张做准备

在恒大作出正式回应之后，此次“降价”风波可以说暂告一段落。但关于此次降价，有关人士分析，率先对楼盘打折销售，包含了恒大争取市场主动的战略意图，此举一是为了“吸金”，二是为了占领更大的市场份额，三是为了加速整合的步伐。

恒大是在广州起家的地产企业，当许多开发商争着在一线城市厮杀的时候，恒大已经将其战略布局重点放在了二、三线城市。仿佛习惯了不按牌理出牌。当大多数开发商还在重点追求开发利润时，恒大更看重的是在合理利润下的整合速度。

作为上市公司，恒大的大幅优惠会否影响公司业绩？恒大方面表示，降价是为了更好地扩张市场，恒大会通过自身成本的控制和产业链的整合，降低成本，而不减少利润。

去年一年，恒大实现销售额303亿元，销售面积564万平方米，均同比增长400%。今年第一季度，恒大更是以超过130万平方米的销售面积，在全国房地产企业中排名第一，并以近百亿的销售金额，在全国房地产企业中排名第二。

刚刚过去的4月份，恒大创下37.4亿元的销售额，刷新历史纪录。有业内人士分析说，恒大地产5月5日在香港发布业绩报告，称截至4月，恒大的现金结余高达210亿港元。而此次全国楼盘大优惠目的则在于扩大市场占有率，趁着市场在低潮的时候进行行业整合。目前恒大很看好一些中小企业发展前景，希望通过行业整合等手段实现自身的领域扩张。

通过低价的手段先占领市场，恒大的营销手段被不少市场人士认为是明智之举。业内人士分析，恒大整合上下游产业链，将所有合作伙伴弄到一条船上坐着，也是为了大举扩张做准备。