“从1995年被纳入国家安居工程建设试点城市至2004年，10年间郑州市共销售经济适用房（安居工程）360.6万平方米，解决了38614户居民的住房困难。”

郑州市住房保障和房地产管理局副局长贺明理2010年5月12日如是说。

那时候，符合条件的居民，只要报名基本上就可以住上安居工程的房子，不像现在这样报名人数多、竞争激烈。后来随着全国范围内房价快速上涨，经济适用房和商品房的价格差距越来越明显，经济适用房才成了“香饽饽”。

对廉租房家庭应保尽保

贺明理介绍，为了解决“僧多粥少”这一难题，郑州市从2006年起开始实行经济适用房摇号销售。

经济适用房只是郑州住房保障体系建设的一个重要部分。

2001年7月3日，郑州市政府出台了《郑州市城镇廉租住房管理办法》，随后又出台《郑州市城镇廉租住房实施细则》，并拨出专款作为廉租房基金，以此为标志，郑州廉租房的实施进入了实质性阶段。目前，郑州的廉租住房已形成了实物配租、租金配租与公房转化三种配租模式。

2009年11月17日，郑州市首批200套新建廉租住房实物配租入住仪式在湖光新苑小区举行，郑州市市长赵建才、河南省住房和城乡建设厅副厅长陈海勤将已建成并进行了简单装修的廉租住房钥匙发放到经过三级遴选的实物配租廉租住户手中。

截至2009年年底，全市已累计有17293户低收入住房困难家庭享受到了廉租住房政策，郑州市已经实现了对廉租房家庭的应保尽保。

今年试点公共租赁房

除了经济适用房和廉租房外，为了解决大量的外来打工人员和刚毕业的大中专学生的住房问题，郑州市今年还将进行公共租赁房建设试点。

市房管局透露，今年计划在高新区和经济技术开发区这样的产业园区以及外来人员比较密集的地区，开展公共租赁房的试点工作，而在2010年4月12日，市政府正式对外公布了《郑州市公共租赁住房管理办法》征求意见稿。此外，市房管局还将考察、探讨建设限价商品房的可行性。

进入新世纪十年来，郑州房地产市场快速发展，市民人均住房面积也越来越宽敞。

据统计，2000年，郑州市房地产投资额仅为47.6亿元，到了2009年，这一数字已被改写为514亿元。2000年，郑州商品房的交易量也只有245.78万平方米，2009年达到了1460万平方米。从人均拥有的住房面积来看，2000年为19.8平方米，到了2009年，这一数字为26.6平方米，人均住房建筑面积增长了34%以上。

让买得起房的人到市场上购买普通商品房，让中等收入家庭购买限价商品房，让低收入家庭购买经济适用房和廉租房，让“蜗居”者住进政府提供的公共租赁房。

市房管局的相关负责人介绍，这就是目前郑州市正在打造的满足不同层次人群住房需求的“郑州模式”。

晚报记者 胡审兵/文 张翼飞/图