“郑州楼市发展呈现出明显的区域特征，近期受市场关注的大盘几乎全都出自二七板块。”近日，谈及当前市场热点，有业内人士如此表示。如他所言，伴随着二七区辖区内小李庄、佛岗、王胡寨、路寨、孙八寨等城中村的拆迁改造，二七板块这个曾经被遗忘的地方，已经成为炙手可热的区域，发展势如破竹。

晚报记者 王亚平

格局生变 二七区域“搅局”

在（2008~2020年）郑州市城市总体规划出炉后，郑州城市框架将被前所未有地拉大，在经历过“东扩”、“北移”、“西引”的城市发展浪潮后，郑州西区进入人们的视野。

作为一个“火车拉来的城市”，一个世纪以前，郑州以火车站物流为中心，1905年建起了国内为数不多的商业步行德化街，德化街又催生了后来二七区乃至整个郑州市商业的发展，并在一轮轮的更迭中形成了遐迩闻名的二七商圈和火车站商圈。

而今，在郑州市二七城区，伴随着辖区内小李庄、路寨、菜王、佛岗、王胡寨等城中村的拆迁改造，一个新的商圈——大学路商圈即将形成。

“不过，不同于二七和火车站商圈，大学路商圈流露出来更多的是现代时尚的气质，大型社区兼具高端商业的模式，最终会形成满足市民需求的商业副中心。”有专家如此定义。

之所以有此说法的原因在于，近两年，由陇海路、大学路、航海路围合而成的二七板块发展势头强劲，都市综合体、纯住宅、小商品批发中心等各类型物业齐聚，以及随着城市道路的拓展，环城高速公路的筹建，地铁的规划建设，生态环境的优越，越来越多的物流、人流、信息流都在向二七区域汇聚。

随着旧城改造的提速，特别是二七区城中村改造的全速推进，一度被遗忘的二七区域被唤醒，一个个数十万、超百万、三百万平方米的超级大盘、城市综合体正在从规划中变成现实，城市配套布局也逐步合理。

综观全国，每个城市在发展中，的确需要更多能满足市民需求的商业中心出现，如北京曾规划建设60个区域商业中心，南昌也规划四大区域商业中心，长沙也将打造十大区域商业中心，透过城市发展和商业进程，不难发现这是一个趋势：在多个商圈并存的基础上，城市会演变出多个大小不同的区域商业中心，二七区域正在逐步肩负起该历史使命。

康桥点睛 最美社区诞生

眼下，发展势头强劲的二七区依然是投资的价值洼地，区域未来叠加出巨大的发展潜力，从品牌地产商纷纷角逐即可看出。

若从区位上划分，路寨改造后的康桥·金域上郡处于二七区域最接近城中心的位置，交通便捷和商业配套较区域内其他项目优势更为明显。

城市商业中心区域的强大推动力，使中央生活亦成为城市文明的一种浓缩精华，象征着整个城市及区域的繁华境界与人居高度。

“康桥·金域上郡出则繁华，入则宁静，项目对人居方式的诸多思考将通过建筑完美呈现到老百姓面前。”在专家看来，坐落于大学路与汝河路交会处的康桥·金域上郡一定会引起诸多成功人士的关注。

他坦言，大学路是郑州最具人文气息的城市中轴，大学路上集成“政务”、“商业”、“人文”等城市最核心精华资源：一流商务配套、高等学府林立，最尖端城市精英在此汇聚。

该项目通过空间的分割有效实现了“商住分离”，这样的布局提升了生活的品质。同时还让居住者远离城市的喧嚣，实现“大隐于市”，有效保证了居家的私密和宁静，动静相宜。

“1%的城市地块承载99%的世界繁华。”业界常有这样的说法，集万千优势于一身，康桥·金域上郡点睛二七板块，为区域发展播下了火种，其全新实践“新都市主义”，对理想人居的不断探索，也在无形中助推着区域价值的提升。

康桥·金域上郡的

点睛之处

交通·畅达全城

康桥·金域上郡坐拥城市繁华主干线,大学路、嵩山路、中原路、航海路；城市快速道路：金水快速路、陇海快速路等；康桥·金域上郡交通发达，公交（4、19、53、87、111、906、K906路，均可直达），T4、BRT、地铁1号线等都汇聚于此，纵横南北零距离。

教育·未来信仰

康桥·金域上郡畅享国家级顶礼学院派的教育配套，为深谙学府门第的上界智者呵护未来；11所小学、11所中学、郑大、航院、河南工业大学等学府资源汇聚，文脉传承，左右世界的掌舵者不凡于此。

医疗·生活逸致

康桥·金域上郡的每个家庭都享受着健康的世界，项目周边标配河南医科尖端配置：郑大一附院、市骨科医院、市六院等12家省市重点医院全程24小时呵护健康，设备先进，医疗技术领先。

公园·怡然闲趣

康桥·金域上郡，左右三大主题生态公园环抱，绿色成荫、繁华景致的后花园，让滤尽浮华的心境停泊，一任商都垂成历史静静流淌。

购物·左右风尚

康桥·金域上郡，比邻多组城市中心商业版图，巨商云集，万丈繁华美景的购物场，让你左右逢源当代国际风尚，只需多走几步，食尚、易趣、会客无所不能；河南本土商业巨头丹尼斯领衔，国美、永乐、世纪联华恭请尊享。