城市中心的住宅，永远能让人感觉到城市的魅力和感召力。康桥·金域上郡就是这样一个位于城市中心的国际纯粹居住区，它链接了百年郑州的古老繁华，开启了一方新的大城中央私人领域。

有人说，金域上郡是在用一座城市的荣光，来为人们打造学门院邸里翰墨飘香的杰出人生；用收藏世界奢华典藏的雄心，来凝聚一种洞悉世界的当代都市生活观。继康派系列作品后，康桥地产以历时12年品质地产的积淀，厚积薄发，欲在城中黄金区域成就百万平方世界人居示范区，为中原大地开辟新的城市人居标典。

如今，随着城市中心的发展，二七商圈的经济辐射，大型百货丹尼斯、国美、永乐电器、世纪联华等一大批商业项目驻入，大学路逐渐成为集政、经、文为一体的城市要道。

占据大学路重要位置的金域上郡自然条件得天独厚：北边郑州大学环境优美、风景秀丽，是广大居民修生养性的绝佳去处，另外还有精品街中原路和示范街桃源南街近在咫尺；大学路两旁绿树成荫，位于大学路与汝河路交会处的金域上郡可谓坐享中心区繁华，又不失宁静优雅；住宅退让城市主干道50米，离尘不离市，宜动宜静。晚报记者 梁冰

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金域上郡是一个以住宅为主，辅以商业生活配套的综合性现代化社区，规划未来居住人口约6万人。旨在引领国际居住方式、建立高品位人文华宅；集城市奢华资源、造就地标性国际生活圈。

很多人觉得中心城区，尤其是二七板块不宜居，其实，那是因为没有适合居住的房子。待金域上郡等一批城中村改造项目建好后，必然将带动大批中产阶级回流，该区域的消费层次将随之快速上升。

购买价值分析

该楼盘的区位优势不言而喻，而其配套之完善和生活之便利也是很多小区都不能比的，每天穿梭于繁华和静谧之间，这会是很多郑州人的理想居所。

同时，该项目所倡导的新都市主义对于郑州房地产而言，也属于特有而稀缺。在郑州，“新都市主义”的理念早已经被导入，但仅仅是作为概念被炒作而已。

然而，在金域上郡，“新都市主义”被全新实践，大面积国际社区、围合的居住形式、社区中心和各种广场等开放空间生态都是该理念的外在表现形式。围合式的院落，使得私密性得到良好保障，国际化居住区，高端的建筑品质彰显业主的身份与地位。在保证私密性、阶层性的同时，更为强调社区性、社区功能多样化，中原人居水平或将因此而再次得到提升。

核心优势

一是优越的区位优势；二是对品质的苛刻追求。

大学路处于市府区核心，50年的积淀使其成为郑州的厚重“文脉”。该区域人文氛围浓郁，大专院校、科研机构林立，学术资源得天独厚，令其他区域望尘莫及。同时，地铁1号线、6号线从大学路、陇海路等站点经过；加上火车站西出口的投入使用，会让该区域的市民享受到更便捷的生活。

在对品质的追求上，康桥地产多轮组织世界知名的美国SOM建筑设计事务所和澳大利亚贝尔曼设计师事务所，对项目整体规划进行论证；并携手水立方的创作者中建国际设计，进行项目整体的建筑设计；邀请世界一流的香港贝尔高林进行园林景观规划，组织商业团队与一流的商业资源品牌进行联盟合作。

购买风险评估

地段决定升值空间，品质决定升值速度，这两点作为金域上郡的核心优势，再加上康桥地产12年的信誉支撑，想必购买风险几乎为零。

居住舒适度预估

这是一所百万方中原顶级纯居住特区，社区内规划围合式院落布局，加上优雅的高层人文华宅，坡地景观园林，构成了一个气势恢弘的百万平方中央人居新标典。

该项目建筑立面采用ArtDeco建筑风格，大量运用了退台设计、阶梯图形、放射状图样装饰，横三段的立面构图，纵深上的颜色对比，来展现隽永而不失现代的建筑气质。罕见的园林设计保证了住户的隐私，坡地园林的建造拉开了居住的5米距离，使业主们从每扇窗户向外看的景色都不一样。而其所采用的住宅新风系统，将为业主全力打造科技型舒适住宅。