巴黎有100多年的廉租房传统，曾经并不富有的毕加索、海明威，受惠于此得以居住在巴黎市中心。

上海世博会上，法国在“城市最佳实践区”展示了百年廉租房的成果与经验。记者近日走进巴黎，探寻这个世博故事的原型。

在艾菲尔铁塔的东侧，有一幢公寓楼，在这个号称巴黎顶级公寓楼里，住着一位九旬老人。

她并不富有，但却在这里居住了82年。她交的是廉租房的房租，只需要几十欧元。

周围房价每平方米2万欧元

90岁的奥黛塔·杜卡丝住在最靠近艾菲尔铁塔的廉租屋里，一直单身。

艾菲尔铁塔周边地区是巴黎七区，也被称为巴黎的富人区，这个区绿树成荫，道路整齐而干净，建筑古典又雅致，房价每平方米高达2万欧元（约合人民币17万元）。

杜卡丝居住的大学街7号楼，就在艾菲尔铁塔的绿化带边上。按照通行的居住标准，她住的房子是巴黎的顶级豪宅。

杜卡丝的家不算大，二室一厅，约有70平方米，但室内非常整洁。在她家的阳台上，就可以看见艾菲尔铁塔和战神广场。战神广场是一个大公园，满眼是绿。

“房子有点老，但住得很舒服。从1928年起，我就住在这儿。房租只有几十欧元，很低，政府还管维修。”杜卡丝说。

房租50多年从没有变过

杜卡丝身体很好，也很健谈。她拿出一本本影集，一边翻，一边讲以前的故事。

杜卡丝生于1920年，8岁那年，她随父母住到了现在的公寓。当时，巴黎市政府在市中心区域拿出了一批好房子，出租给生活困难的艺术家和设计师。她的父亲是搞艺术的，于是申请得到了批准。

童年的杜卡丝无忧无虑，因为房租很低，她家的生活便很宽裕。这从她童年及少女时代的照片上，也可以看得出来。照片上，她穿着上流社会的少女服，戴着不同款式的帽子，与父母在郊外游戏。在一张全家的合影照上，记者注意到她的父亲穿着精致的礼服。

能在艾菲尔铁塔下安家，是杜卡丝最感幸福的事。

长大后，她常到环艾菲尔铁塔的战神公园跑步。“这个公园从来没变过，我生活的街区也从来没变过。巴黎越来越繁华，但没有人破坏过这片绿地和这些房子。因为这，我的记忆是完整的，这是我最感动的事。”杜卡丝说。

杜卡丝的第一份工作是当小学老师，那时她19岁。后来，她在一家食品公司办公室工作，收入不高。杜卡丝一直单身，但衣食无忧很快乐。

她说，父母去世后，她不仅继续居住在这里，而且房租非常低廉。因为上世纪50年代，巴黎市通过了一项法律，为保护城市老居民的居住权利，凡在此之前居住在政府提供的廉租房里的，不管以后的物价如何变化，房租将维持不变。也就是说，杜卡丝交的房租，这50多年来就没有变过。

廉租户不需要交维修费

56岁的玛丽安女士，是杜卡丝幸福生活的见证者。她家就在杜卡丝家楼上，房子约有120平方米，是丈夫家买的。她22岁结婚，在这里已居住了34年。

玛丽安介绍说，这个片区历来是巴黎房价最贵的。由于这里紧挨艾菲尔铁塔，政府对这里的维修和保养也非常重视。每10年会对外墙进行一次维护，楼内的公共区域，每10年左右也会进行一次出新，最近楼内就在铺装墙板。

购房的家庭，要平摊一部分公寓内部出新保养费用，但杜卡丝不需要交，因为她没有什么收入，是廉租者。

由于是老式楼，政府还曾对廉租房的房间结构进行集中改造，主要是扩大卫生间的面积，这项费用杜卡丝也不需要交。

她还告诉记者，政府给老居民楼装电梯的费用，要向居民收取一部分，每年的维修费，居民要平摊，但杜卡丝同样不需要交费。

长期租房者政府补贴

“她自小在这里长大，这里是她的根，政府要保护好她。”玛丽安还告诉记者，这一个片区也有房屋出租，一个卧室的月租就要400欧元，但长租的话，政府有租房补贴。这是为了让那些有居住在市中心的需要，但又不够富裕的家庭能够在市中心租房居住。

记者了解到，巴黎廉租房的面积，在总住房面积中超过15％，并相对集中在主城区。2005年后，巴黎市政府规定，新建住宅区，开发商必须拿出小部分房屋给政府回购，政府再将其廉租给困难家庭，以使不同收入阶层的家庭有机会生活在同一街区。

据《扬子晚报》