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国际债务危机又“挠”中国楼市的“痒”？

中国房地产调控刚见成效，一场波及欧洲的债务危机弥漫了全球，在“希腊病危”欧洲“人人自危”下，新的世界金融危机极有可能暴发。业界预言，欧洲债务危机将会改变中国政府对房地产市场调控的态度和政策……

历史是如此地巧合，2008年，当政府下决心遏制房价泡沫且初有成效时，美国次贷危机暴发，为了保增长，中国政府启动了史上最大规模的经济刺激计划，致使中国楼市免遭一劫并滋生更多的泡沫。

眼下，自4月中旬“新国十条”的出台让中国楼市迎来了史上最严厉的调控，高热的中国楼市迅速降温，重回调整通道。而此时，希腊等欧盟国家“债台高筑”，声势浩大的欧洲金融危机大有席卷全球之势，为此，欧盟紧急启动7500亿欧元救市计划。不难预料，今年贸易保护主义将会愈演愈烈，我国对外经济环境将会持续恶化，此外，欧元对美元贬值间接推动人民币升值，这将直接影响今年中国的出口形势，并带来经济放缓、外贸盈余下降的可能。

真可谓屋漏偏逢连夜雨，在今年出口形势如此严峻的情况下，如果再继续挥重拳击破楼市泡沫，那么由谁来确保中国经济的可持续增长？这的确是件两难的事情。

对此，唱衰楼市的人变得缄口不言，而消停了一阵的利好派开始渴盼“甘霖”，并鼓噪说，房价将会再次“报复性”反弹。

近日，一位学院派专家与笔者闲聊时表露了担忧，他说，房地产和出口早已绑架了中国经济，国家对房地产进行调控，是要逐步降低房地产的支柱产业地位，但目前又没有后续的经济增长点来接楼市退出的接力棒。或许在欧洲债务危机影响下，国家会不得不放松对房地产的调控，导致前功尽弃。

对此，笔者认为，无论国际金融形势如何变幻，调控房地产的决心决不能动摇，因为患得患失、投鼠忌器只会自寻其扰并为将来不可控的“疯狂”埋单。试想，用楼市火爆这朵石榴花去掩盖中国经济的问题，长此以往，去年被“一揽子”计划拉动起来的中国经济将再次被房地产拉下水。

可以预见，届时这场危机将会带来一系列的连锁反应，有经济下滑时的退而求其次，有地方财政捉襟见肘的惶恐不安，有既得利益者假惺惺地“为民请缨”…… 真是到了考验中央政府遏制高房价的决心和智慧的时候了。 王磊