对于大多数“刚需族”而言，虽然买房是无法改变的事实，但与投资客相比，“刚需族”的普遍经济实力确实是略逊一筹。首次置业他们大都考虑的是90平方米以下的高性价比房产。因此，区域发展潜力大、交通便捷的中低价房源备受青睐。晚报记者 王亚平

正商·幸福港湾

为城市耕耘者描绘幸福场景

物业位置：城东路与航海路交会处

销售均价：5500元/平方米

推荐点评：作为正商“港湾系”产品的全新之作，幸福港湾热销的背后，是正商地产十多年造城东南的品牌沉淀和影响，更是人们对幸福生活追求的真实写照。

该项目位于城东路与航海路交会处北，即快速公交线围合而成的新城市内环内，有着成熟的生活配套。据了解，“简约、时尚、品位”是幸福港湾建筑设计的核心理念。

建筑外立面组合运用瓷砖、石材、外墙漆，以多样的建筑材质创造出丰富动感的建筑形态。

社区的景观设计也决定着人们居住的舒适度，正商·幸福港湾由上海北斗星景观设计事务所、中国知名景观设计师——虞金龙大师担纲景观设计，旨在创造出自然栖居的家园，构筑修养生息的人性化居所。

丰富多样的植物组合、星罗棋布的特色硬质景观运用，使得幸福港湾社区景观宛如天然，营造出风格迥异的立体式景观及分组团主题景观，完美渲染居住氛围。

户型：功能齐全 紧凑实用

正商地产的产品大都为满足市场上的刚性需求，因此户型设计大都紧凑实用，且不乏创新。

比如84平方米的两房，南北通透、全明设计，各功能区面积分布合理，备受首次置业者青睐。

除此之外，还有更为紧凑的60平方米左右的小两房，在满足功能的基础上实现了面积的最大化利用。

性价比评析：决定性价比高低关键是产品的品质和社区综合配套的优劣，作为本土一线房企，正商的品牌影响力即代表了房产品质。

配套方面，乘坐快速公交是到达该项目较为便捷的交通工具；教育方面，贝斯特幼儿园、外国语实验小学、二里岗小学等分布在项目周边。

产品、品牌的价值都足以支撑项目的销售价格，且向东是城市的发展方向，位于郑州东南区域的该项目还具备一定的升值空间。

晚报记者 王亚平