在距离6月份还有13天的时候，郑州5月份的商住房销量及房价情况昨日公布了，但愿能对普通购房者提供参考。

晚报记者 胡审兵

5月商住房销量大跌近四成

市房管局昨日公布的数据显示，5月份，郑州商住房成交量为5952套，比4月份大跌3655套，跌幅为38.05%。也就是说，5月份，郑州商住房成交量比4月份大跌近四成。

如果从当月成交量来看的话，今年以来仅比2月份的4887套多，如果从日均成交量来看的话，扣除2月份春节7天假期因素，5月份商住房日均成交192套，为1年多来的最低。

5月份房价涨幅近年来最大

虽然5月份商住房销量出现了大跌，但是房价依然“高处不胜寒”，创出历史新高。

统计数据显示，5月份郑州房价每平方米5506元，与4月份相比，每平方米大涨497元。

记者追踪近年来的郑州房价走势，今年5月份的房价涨幅至少为2007年以来的月度最大涨幅。

5月份二手住房成交了2424套

不仅新房市场量缩价涨，郑州的二手住房市场5月份也呈这一走势。

根据统计，5月份，郑州二手住房共成交了2424套，比4月份减少了473套，降幅为16.33%；成交价格方面，5月份二手住房成交均价为每平方米4027元，比4月份每平方米涨了82元。

短期郑州商住房

预计仍呈缩量上涨态势

对于5月份郑州商住房出现“量缩价涨”的走势，河南王牌企划有限公司董事长上官同君分析认为，房价居高不下与商品房供应结构失衡有关，中高端商住房供应成交居多，中低端商住房供应成交量较少，估计短期内商住房供应结构不会有明显改观。

而从成交量大跌来看，国家4月中旬出台的房产新政影响效果开始显现，老百姓恐慌性购房心理得到有效遏制，但中高端商住房似乎受影响不大。

对于后市走势，上官同君认为，6月份、7月份为商住房销售的传统淡季，销量预计会延续5月份的水准，价格由于中高端商住房供应居多，估计会持续攀升。