生态宜居，既是郑州这座绿色之城的发展追求，也是一代代郑州人的人居梦想。

城市生态宜居的大盘中，谁将执牛耳？当我们把目光转向当前房地产业发展得火热的西区时，不禁发现，上述问题的答案正变得日渐清晰。

位于郑州市两大交通主干道，嵩山路与陇海路交会处的康桥·溪山御府，正以高品质的人居大盘，扛起新城市生态宜居住宅的大旗。

这究竟是一个怎样的品质大盘？它究竟有何魅力，甫一面世就引来了关注如潮？它将如何带领西区，走入一个全新的人居生活时代？本报记者特为您一一解密。

晚报记者 袁瑞清

解密一 传承千年的“世家生活”

涉世与超越见，世家以更本能的权利结构昭告于世；自在和天成见，形存于时空维系中的厚宅洞悉人生

溪山御府开创的是在一种“世家”的生活典范，世家即世禄之家。泛指世代贵显的家族或大家。这首见于《孟子·滕文公》：“（陈）仲子，齐之世家也。兄载，盖椽万锺。以兄之禄，为不义之禄，而不食也。”

溪山御府以更本能的结构，更综合的序列，更私属的品质，将节奏与间隔、完善与变幻、普遍价值与特殊外观，贯通一体昭告于世。

从纵线上来看，溪山御府的“世家生活”有着千年的文化渊源。

比如，《诗经》《离骚》等文学作品陶冶了我们的精神；周易、八卦、理学、禅宗等思想拓展了我们大脑的想象空间。

这些经典已经超越了特定社会的意识形态，成为全世界华人永恒的精神家园。但需要传承的是，并不仅仅是这些诗文经典，还有每一代文化传承中所蕴藏在深处的世家文化。

陈寅恪先生曾说，“学术文化与大族盛门不可分”，诗礼传家是自古士族念兹在兹的共同理想，而家族诗文集汇聚家族成员的作品，使之如同系在一根绳子上的一个个结，由一脉相承的文学理念衍生出一卷卷在同一文化环境下一脉相承的作品，让后人得以从中慢慢体味其微妙关系。

而溪山御府深居大学腹地的地界，周边高校云集，无疑为“礼学”提供了一个原始的样本。这显然是一种精神的高度。

从横线来看，这种“世家生活”亦有体现。

比如项目介于嵩山路与陇海路之间、毗邻滨河公园。古代圣人多崇尚“临水而居、择山而栖”的生活理想。虽然，这种理想在工业文明盛行的现代城市是显得如此弥足珍贵，但溪山御府让这种理想有了实现的可能。

如今，它正以一首“归心之境·世家之理”的“豪宅”强音，暗合着“新都市主义”生活节拍，影响着新一代“城市豪宅”的居住主张。

解密二 购买即升值的核心价值

面临不怎么宽阔的投资渠道，以及通胀的压力，购买的房子能否保值升值？在溪山御府，这种担心完全多余，因为其购买即升值

首先，区位优势明显。溪山御府位居市府区核心要道——嵩山路与陇海路交会处，南到汝河路、西临金水河，虽处于闹市，却自得安静。目前在环内，如此优越的地理位置已不多见。

其次，品质有保障。不论是前期规划还是外部景观以及室内构造，溪山御府皆与国际一线团队强强组合，联袂打造中原鼎级人文豪宅。建筑规划由澳大利亚贝尔曼设计事务所倾力打造，社区园林景观则由贝尔高林(香港)有限公司担纲设计。

再次，开发商实力作为支撑。康桥房地产之于中原并不陌生。2004年3月，康桥花园首次公开，创造当年楼市首例排队抢购现象。2006年5月28日，康桥华城盛世开盘，当天销售额2.35亿元，销售率93%，街区风潮风靡中原。2007年9月23日，华城国际街持续开盘，新长城商业红透中原，缔造中原商业地产销售传奇。

“有品牌开发商的信誉保证，有难得的地段优势，还有项目对品质的极致追求，这些加起来购买风险应该非常低。”业内人士如此评价溪山御府。

还有一个值得推荐的原因是，溪山御府的独有性。只有是独一无二的，才是升值潜力最大的。

比如项目提供的独特生活方式。“溪山御府倡导的新都市主义，力图为人们打造一种两全其美的人居模式。既不会让买家追求田园风光而远离都市繁华，也不会让他们在追求都市繁华时失去田园风光。”

这既是溪山御府建设者的心声，也是曾经“逃离”都市的高端人士的居住情结。而理想与现实，往往只有一步之遥。它的实现，在于心念，在于寻找。

解密三 新人居大盘的宜居密码

溪山御府，这个人居大盘的密码基因是什么？是生态，是宜居，更是品质

溪山御府占地约130亩，规划建筑面积近40万平方米，由高级住宅、公寓、百货、超市、会所、广场及园林景观等组成。其以对都市生活方式的透彻体察与领悟，整合优势资源，精彩演绎新都市主义生活的传说。

日本建筑师隈研吾曾经说过，20世纪是一个以城市中心生活为标志的世纪，21世纪的人应该更倾向居住到自然中去。当然，这种自然的居住不仅在乡村实现，在他看来，即使在城市中心，我们的建筑也应该服从一种更接近自然、更温和的工业化模式。

生态之美来源于自然。生活在山水之间，得山之伟岸，水之灵韵。

溪山御府将这种理念进行了充分诠释，它以“风景中的点缀，景观中的风景”来度量建筑和自然的关系。依托北衔陇海、南依汝河、东望嵩山、西承金水的地域优势，溪山御府以山为乾，仰山之巍峨；以水为坤，融水之柔情。

宜居之美来源于项目完善的配套。溪山御府坐拥金水河畔滨河公园，北接河南工业大学，东临景观大道嵩山路，集合了交通、教育、医疗、行政、金融、商业、休闲娱乐各项便利资源，近拾城市繁华，退则豁达隐逸，在市府区打造一片有山水意境的城市华宅。

品质之美源于科技的魅力。溪山御府，以打造郑州首个“低碳绿色科技住宅产品”为己任，为郑州呈现了首个“不用常规空调，室内就能恒温恒湿恒氧，四季如春的居住空间”。

项目通过使用新风系统，把新鲜空气24小时不间断送入室内，同时也不用担心噪声、灰尘、蚊虫的侵扰。新风系统不仅能消除“空调病”，保持室内空气的清新，还能让家居生活变得更健康。生活的纯净，因为溪山御府的科技涟漪而得以蜿蜒。

另外，溪山御府项目建有地上地下精装双大堂，彰示臻品世家的风范；全地下停车场，实现人车分流。车辆可以直接进入地下车库，并由便捷电梯直达寓所。科学的规划使得社区内车辆、行人互不干扰，皆能自由通畅进入小区，提升了业主生活的舒适安全度。

解密四 高端住宅的裂变效应

什么是高端住宅？也许就像一千个人心中有一千个哈姆雷特一样，很难有一个统一的标准。但是，高品质总是不变的核心

“人居生活水平如何提升？显然一个重要的推力来源于高端住宅的推动，其以高品质的人居生活模式，不断推动着城市的更新与裂变。”业内专家称。

溪山御府以优越的人文精神，高贵的贵族气质，现代的城市精神，时尚的奢华风貌，傲然的非凡气势，专属的生活态度，以打造中原经典的百年建筑为目标，实现人居样板与世界级建筑语汇的完美契合。

据介绍，溪山御府由澳大利亚贝尔曼设计事务所首席设计师顾忠良设计。作为世界十大建筑师之一，他的“澳洲皇冠赌场”更是世界十大建筑之一，光芒辐射全球。建筑立面方面，由支持设计了水立方的中建国际担纲，将不动声色彰显业主的财富、尊贵和社会地位。

尤其是该项目独具匠心地采用ArtDeco建筑风格，将艺术魅力与生活本质巧妙地糅合在一起；将ArtDeco近百年的历史感和文化感贯穿于设计当中，并在一步一步严谨地执行中达成完美，硬朗的立面与考究的外挂材质，会让建筑的魅力经久不衰。

此外，溪山御府的物业管理，由第一太平戴维斯的领衔服务，以最人性化的方式对接溪山御府的品质生活。

据悉，第一太平戴维斯（Savills）是一家伦敦证交所的上市公司，是全球领先的房地产服务商。自上世纪80年代进入郑州后，其已经确立了在中国物业市场的领导地位。

“溪山御府，继承了豪宅的众多先天基因与康桥系名品的后天基因，必将又是一个惊世之作。至少放眼西区，罕有项目能与其匹敌。”某从事房地产行业研究的人士表示。