比郑州房价便宜许多，每平方米不到2000元

买得起但住不起，更多黑人还是蜗居

汽车开到一幢别墅前，轻按遥控器，大铁门缓缓打开，汽车驶入，身后的铁门缓缓关上。这种经常出现在香港电视剧里的场景，对绝大多数中国人来讲都永远是可望而不可即。但是这次来南非的中国记者，人人每天过的都是这种“奢侈生活”。除了环境、气候之外，让在这里的中国人“最受刺激”的就是南非的房子。

晚报首席记者 郭韬略

约翰内斯堡文图报道

1000平方米顶多算是中产阶级

初到约翰内斯堡，汽车一把我们拉进驻地，一群人就立马被“惊着”了。公寓是一幢别墅，进门后的小院一部分被作为停车场，房东家总共有3辆轻型卡车和3辆小车。全部停下之后，还空出一个车位，留给来访的客人。

一个记者团总共25个人，全部住在这幢别墅里，通常意义的“标准间”除了房间、卫生间之外，有的还带有厨房。每个房间还都带个小院儿，桌子、椅子、烟灰缸，房东已经全部备好。

小楼的后面是一个小型游泳池，挨着游泳池的大房子，里面有酒吧、大屏幕的液晶电视，还摆有一张台球桌。粗略算下来，整个公寓的占地面积要超过1000平方米。

一群经历还算丰富的记者，连连大呼：“太奢侈了，太奢侈了，这哪里是让来工作的，这也太消磨斗志了。”

但是没过几天，去了晚报采访团的另一拨记者住的公寓，我们才知道什么是小巫见大巫，那所公寓的占地面积至少比我们的大一倍，花园、游泳池都更高一个级别，游泳池边还摆放着几张躺椅，闲暇时刻可以充分享受约堡的阳光。更夸张的是会议室，“比电影里蒋介石召开高级将领会议的会议室还豪华”。

比较起来顿时相形见绌，起初“住在富人区”的自豪感也消失了大半儿。后来据来过我们这里的当地华人讲，这种房子在约翰内斯堡顶多算是“中产阶级”。

房价每平方米不到2000元

约堡的治安不好，所以无论接人送人，都必须把车开到院子里，再掉头出去。想想在郑州市区内所见过的别墅，车只能“怎么开进去怎么倒出来”，总让我感叹：这才叫别墅。

我们的房东其实并非“中产阶级”，几年前，他们把这所房子买下来，专门作为旅馆来经营，只是每天白天来这里，自己住的房子“要好得多”。

这片约半个足球场大的普通别墅，价钱更让人喷血：50万兰特（不到人民币50万元）。50万什么概念？算下来一平方米还不到500元人民币，“跟白捡一样”。当然，这是几年前的价格，现在已经涨到了200多万，算起来每平方米不到2000元，而在郑州市区，所谓的别墅早几年都五六千了，现在郑东新区的已经在1.5万元左右了。

来到南非，每天都还能收到卖房子的短信，而在这里看开发商那些极具煽动性的“超高优惠”，就跟看笑话一样。当然，心理最不平衡的还不是我。“我们那儿的房子都卖到三四万了，我那100平方米的房子到这儿可就能换个大HOUSE。”来自北京、上海、深圳这些一线城市的记者，没事儿就会发出这样的“哀叹”。

有钱华人一般会购置房产

和所有地方一样，约堡的房子也是分地段的。在华人聚居的唐人街附近，算是比较贵的了。

在约堡开了一家中国超市的海建平，去年在那里买了一套1000平方米的房子，200多万。“幸好买得早，现在这房子已经被炒到500多万了。没办法，中国人的习惯，买了房子才算安心，不管在哪儿。而约堡的治安这个样子，大家当然都愿意在中国人多的地方买，安全。这样房子当然要涨起来。”海建平说。

在海建平看来，唐人街的房子还会涨：“500多万，约合人民币还不到5000块钱一平方，这可比国内便宜多了。”

并不是所有的华人都能买得起房子的。今年28岁的东北小伙儿小杨，6年前就来了约堡，几年打拼算是站稳了脚跟儿，现在在唐人街开了一家火锅店。现在还租房子住的他，下一步最重要的计划就是要买房子：“攒够首付就买，然后一个月还1万多块钱的贷款，怎么也比租房子合算，这房子买下来可是永久产权的。”

在国内买房子，一次性交完全款会比贷款享受更多的优惠，但在这里是不行的。“一次性交完，税局马上就会来查你。所以就算有能力，也还是贷款，不找那麻烦。”海建平说。

买得起不一定住得起

房子这么便宜，会让我们这些中国人的脑海里马上蹦出两个字：炒房。但在南非，这绝对不是轻而易举的事情。

买房子，意味着要交纳很高的物业税、土地使用税。房子大了，相应的维修、护理费用也是个庞大的数字。南非政府对市容市貌有很高的要求，即使是房子外观有了很小的破损，也必须马上修复，不然就会有人上门找麻烦。能住得起“HOUSE”的人，家里至少都雇有两名黑人工人负责打理，再加上水、电等支出，那是个相当庞大的数字。

所以只有家庭收入达三四万兰特才具备买好房子的资本。而对于很多工薪阶层，尤其是年轻人来讲，首先还是选择租房。走出索维托、在市中心租房子、进而买房，是很多黑人“优秀青年”的三部曲。

和中国一样，买房子也是很多人结婚的必要条件之一。我们的司机STONEY是比较幸运的，大学毕业的她在一家IT公司上班，为我们开车只不过是兼职，她和男友两人现在已经贷款买了一所“VERY NICE”的房子。

望楼兴叹，许多黑人还住贫民窟

南非的贫富悬殊极大，行走在市内，矗立在高墙电网内的漂亮别墅随处可见，但这绝不是全部，更多的黑人则是蜗居在简陋的房子里，“淘尽门前土，屋上无片瓦”也是诸多黑人生活的真实写照。

世界杯球场之一的埃利斯公园球场就是建在一片黑人聚居区里，这里的房子鲜见“HOUSE”，更多的是“筒子楼”。80平方米的房子，能住8~10人，平摊下来，一个人每个月的房租要几百兰特。

而这还是“生活条件好的”，在索维托、亚历山大等黑人聚居区里有真正意义上的贫民窟，一个15平方米左右的铁皮房子，就是一家几口人的全部家当。床是留给大人的，孩子都只能睡在地上，白天铺盖就卷起来放在墙角，晚上再铺开。