中原区

名宅傍名校 房源众多却抢手

外国语中学

【发展现状】历经20多年发展，郑州外国语中学逐渐成为社会关注度极高的知名学校，孩子如果能在该校就读，就意味着有好的前程，这催热了该校周边楼盘房源价格水涨船高。

【周边新房】中原新城、溪山御府等 销售价格：6200元/平方米左右

位于工人路与陇海路交会处的中原区外国语中学，周边新房主要为城中村改造项目，如位于桐柏路与陇海路交会处的中原新城和嵩山路与陇海路交会处的溪山御府。在户型方面，两个项目均以两房和三房为主，其中不乏设计精致的小户型。中原新城是集居住、娱乐、商业等功能于一体的综合体；溪山御府则以打造郑州首个“低碳绿色科技住宅产品”为目标。

【二手房源】凯旋门、郑州市政法委家属院、外国语中学家属院、交通设计院家属院等

销售价格：5300元/平方米左右

出租价格：70平方米1000元/月左右，90平方米1200元/月左右

该区域老家属院较多，房龄集中在十年和二十年之间，装修以简装居多，生活氛围浓厚，周边配套齐全，因为离学校较近，不少家长在此租房陪孩子上学，房租相对偏高，两室一厅基本在1000元/月以上。

互助路小学

【发展现状】1956年建校的互助路小学，拥有浓厚的文化积淀，它不仅是中原区的特色名校，目前已是全国素质教育基地学校。

【周边新房】锦艺国际华都 销售价格：6400元/平方米左右

“互助路小学入驻锦艺国际华都”，这条消息让关心孩子前途的家长们颇为兴奋。要知道互助路小学是中原区乃至郑州市的名校。除了良好的教育配套，良好的居住品质也令人称赞，灵活多变的户型设计让空间张弛有度。

【二手房源】城市西贵、郑棉五厂家属院、文馨苑等

销售价格：5000~6500元/平方米 出租价格：两房基本在1000元/月

按照划片入校的原则，桐柏路以东、百花路以西、建设路以南、中原路以北围合区域内可以到互助路小学就读。该区域内房源大概是1990年到2003年建成的，其销售价格主要在5000~6500元。出租房源的价格，两房大多为1000元/月。

郑州一中实验分校

【发展现状】位于桐柏路的郑州一中是河南省首批重点中学，每年校门口考入国家重点大学名单的红榜足以印证学校的实力。

【二手房源】长宏花园、拉链厂家属院、消防支队家属院、科技绿苑等

销售价格：4800元/平方米左右 出租价格：两房基本在700元/月

学校周边新房较少，但二手房源充足，以上世纪90年代的多层产品居多，其中也有一些近年来开发的项目，如拉链厂家属院是2006年的项目，长宏花园是2001年的。不过在销售价格上，偏新的房源售价则较高，每平方米差价有四五百元。关于出租房源，记者走访了解到，一中周边的家属院，简装修两室一厅房租基本为700元/月。

郑州市十九中学

【发展现状】这是有着50余年办校经验的中学，中招成绩连续多年在郑州市名列前茅。

【二手房源】林山寨社区、嵩山花园、科技绿苑、劳动局家属院、外国语中学家属院等

销售价格：5000元/平方米左右居多，个别房源近7000元/平方米 出租价格：简装三房约1100元/月，精装三房约1500元/月

十九中距离伊河路、工人路、中原路较近，该片区内目前在建大型楼盘不多。1992年、1995年左右建成的社区销售价格约为5000元/平方米，而2005年建成的嵩山花园项目二手房源价格则为6800元/平方米。关于出租房，简装的家属院房源，三房约为1100元/月，而如西城花园等较新的三房租金约在1500元/月。

郑州市五十一中学、建设路二小

【发展现状】五十一中是建校40多年的市教育局直属初中，建设路二小是中原区的重点小学。

【周边新房】六合幸福门 销售价格：5200元/平方米

该项目位于建设路与秦岭路交会处，距离两所学校都较近，交通便捷，市政配套成熟，产品以两房户型居多。

【二手房源】金祥时代、五建家属院、建二小家属院等

销售价格：4300~5500元/平方米 出租价格：两房800元/月，三房1200元/月

五十一中和建二小距离较近，附近的二手房源可以共享，销售价格在每平方米4700元左右，如五建家属院一套73平方米的简装两居，售价为34.8万元，单价为4768元/平方米。出租房源，以前进路附近小区居多，比如五十一中家属院，7层的两房为800元/月，金祥时代的三房租金为1200元/月。

郑东新区

国际化定位 打造一流好学校

近几年，伴随着郑东新区硬件设施快速建设，教育配套设施显著提升。与新区国际化的定位相一致，幼儿园、中小学教育配套也有着高素质与高品位。

建业小哈佛国际幼儿园、河南省实验学校郑东中学、聚源路小学、康平小学等教育资源优势明显，随着成熟和完善，其也逐渐成为周边区域房产品的一大卖点。受郑州向东发展大势的影响，新区房价不断攀升，有良好教育资源的房子更受人关注。

河南省实验学校郑东小学

【发展现状】该学校位于农业东路与九如路交会处，是郑东新区较为重要的教育配套。

【周边房源】顺驰第一大街、绿地老街、民航花园、中信家园等

销售价格：8000~10000元/平方米

出租价格：90平方米2000元/月左右

随着郑东新区的发展，生活配套逐步齐全，区域优势愈加突出，二手房价也水涨船高。以绿地老街116平方米的三房为例，售价为103万元，单价为8880元/平方米；顺驰第一大街143平方米的两房，售价为122万，单价为8532元/平方米。

也有一些家长为了孩子能受到好的教育，在此租房居住，不过记者调查发现，该区域两房租金基本在2000元/月左右。郑东新区的房源优势在于户型精美，规划科学，立面现代新颖。

郑州八中郑东新区学校

【发展现状】该学校位于众意路与农业东路交会处，包含小学及初中，它与其他学校围成了郑东新区的“名校圈”。

【周边新房】双河湾、宏光蓝水岸

销售价格：基本在8000元/平方米以上

相对其他区域而言，郑东新区的房价总会高出一大截，但在业内人士看来，其较高水准的规划设计和稀缺的土地价值决定了其未来的升值潜力。

【二手房源】绿城百合公寓、联盟新城、温哥华山庄等

销售价格：10000元/平方米以上

出租价格：两房产品2000~3000元

当前，该区域二手房源品质较高，房价基本都在一万元以上。区域内的几大社区知名度高，物业服务拥有良好口碑。

良好的人居环境和教育配套，使出租房的价格也明显高于市区。