关于房子，市统计局昨天发俩调查报告

今年以来，针对部分城市商品房价格过快上涨态势，国家各项宏观调控政策陆续出台。

两个月过去，郑州楼市是否受到影响？本市房企感受到了多少调控压力？未来郑州房价向上还是向下？

为及时了解各项宏观调控政策对房地产市场的影响以及房地产开发企业对宏观调控政策的反应，特别是上半年及全年企业商品房开发投资、供给情况、房价走势以及资金情况，市统计局做了专项调查。

昨日，郑州市统计局对我市50家重点房地产开发企业开展问卷专项调查结果对外公布，我们且看看房地产企业怎么说。 晚报记者 程国平

近半企业认为政策作用一年后完全显现

8%的企业认为房价还会继续上涨

当前调控政策对房价有无影响：58%的企业认为会有效遏制房价过快上涨，使房价维持现状；28%的企业认为房价会回落；8%的企业认为房价还会继续上涨；其他的占6%。

对房价回落程度的看法：57%的企业认为回落幅度会较小，在10%以下；29%的企业认为回落幅度在10%～20%之间；7%的企业认为回落幅度较大，达到20%～30%；7%的企业认为回落幅度很大，在30%以上。

从商品房销售情况看，48%的企业商品房销售面积减少，44%的企业销售面积持平，仅有8%的企业销售面积增加。

从商品房销售价格与政策出台之前的比较看，仅有8%的企业销售价格上涨，有80%的企业销售价格持平，有12%的企业销售价格下降。

近半企业开发投资减少

资金和土地紧张是主因

商品房开发投资与政策出台之前相比：51%的企业投资减少，44%的企业投资规模保持持平，增加投资的企业仅为5%。

企业商品房开发投资减少的主要原因是：资金紧张，占35.1%；土地紧张，占30.9%；销售下降，开发意愿下降导致投资减少，占16%；市场前景不明观望，占16%；其他原因占2.1%。

三季度及全年情况预测

近六成企业预计销售面积下降

房地产开发投资：28%的企业预计开发投资增长，有34%的企业预计开发投资持平，38%的企业预计开发投资下降。

商品房销售面积：16%的企业预计销售面积保持增长，26%的企业预计销售面积持平，58%的企业预计销售面积下降。

商品房销售价格：24%的企业预计商品房销售价格与去年同期相比上涨，64%的企业预计商品房销售价格与去年同期相比持平，12%的企业商品房销售价格同比下降。

商品房新开工面积：34%的企业预计商品房新开工面积同比增长，30%的企业预计商品房新开工面积持平，有36%的企业预计商品房新开工面积下降。