转眼间，又到了大学毕业生踏出校园、走入社会的日子，每年这个时候郑州的租赁市场会被催热。而近几年，随着房地产市场的发展和大学生职业理念的转变，选择“一步到位”购买小户型的毕业生不在少数。晚报记者 王亚平

总价低、位置佳吸引毕业生

“刚毕业，来到郑州工作，住在租的房子里，没有安全感与归属感，住人家的房子墙上连张海报都不能贴，天热想买个冰箱，但一想到如果搬家又没法处置就又打消了念头，郁闷得很，我决定先买个小户型让自己有个家。”一网友在论坛上发帖称。

在该帖的下面，不少网友跟帖表示赞同，“现在房租跟房贷的价格也差不多，要买有潜力的房子，以后能升值，转手也方便。”

现实中，有该网友想法的毕业生不在少数，陇海路一中介工作人员表示，有些大学毕业生本来是来租房的，但几番了解后，反而对买小户型有了兴趣，特别是离单位较近、社区成熟的产品，且购买比例有所上升。

据了解，今年的大学生置业期比往年相对提前，5月份就有一些学生走出校园加入各种形式的看房大军。

刚毕业到花园路红专路交会处一公司上班的陈琳，如今已住进了自己位于黄河路的小家。“没毕业我就看中了这套房子，40多平方米的房子总价低、位置又好，每天步行十分钟我都到单位了。”

风险小、回报高家长愿买单

由租到买的转变是有原因的。首先，受“与其每月为房东打工，不如用这笔钱供房”观念的影响。

近期，各地房租均小幅上涨，地段较好的城中村又大都正在拆迁，想在好地段租套好房子并不容易，房源的缺少直接催生了房租的上涨。

而且租房市场管理尚不完善，房东毁约现象屡见不鲜，与其让自己居无定所，受房东的意愿影响摇摆不定，不如购买房屋，让在外漂泊的心安定下来，有个自己的窝，于是加入购房大军成为今年大多毕业生的首选。

其次，毕业生购买小户型，通常是“家长帮忙付首付款，自己负担月供。”小户型具备较大的价格优势，不少家长也认为，买房相对股市以及握着现金去租房而引起的风险更小。

因为面对当今房租不断攀升的现状；现金又因通货膨胀的压力逐渐缩水，购买力降低，相对而言，房子更能保值增值。对于资金的保存会更稳妥。

在这种观念的影响下，加之为了让孩子毕业后有更稳定的住处，很多家长都倾囊相助，在能力所及范围内帮助毕业生完成小户型置业也被诸多家长推崇。

经典小户，择优置业

经过多年的发展，如今的产品更追求“如何在小面积内实现大功能”，经过走访，搜罗到了几个经典小户型，以供毕业生参考。

设计特色：灵动的功能设置，小空间也能实现动静分区；较大的观景阳台让人在小空间享受大视野。

类似于此的户型，在中原新城、升龙国际中心都有销售，中原新城近期推出了“青年首选置业计划”，低首付、低月供的准现房精品小户颇具吸引力。

设计特色：在小的空间内，各功能区划分明确，采光通透，不仅易做单身公寓，同样适合两人居住。

该户型空间得以充分利用，面积在五六十平方米，深受年轻人的青睐，起居室也有一定的私密性。

类似于此的产品在正商·幸福港湾、康桥·溪山御府等项目均有，低总价、完善的功能颇具吸引力。