人们常说，楼市如孩子，溺爱不得又折腾不起。对于房子，人们寄托了太多的情感，难免会关注过度，以至于使楼市的发展游离于它本身的发展规律。

由于房价上涨过快，近几年，国家对房地产业的调控频繁，但每次市场刚有点反应，就会有无形之手前来“救市”，以至于出现房价越调越涨的现象，导致老百姓对调控的不信任，继而产生恐慌。

7月份，关于本次调控政策会否松动，市场上传闻不断。先是有媒体援引住建部官员的发言称“三套房贷政策将取消”，之后国家和相关地方政府部门相继表态“严格执行”“不能动摇”。然而市场上，“一些城市的三套房贷在放松”的消息仍然不绝于耳。

搜狐焦点郑州站曾对“三套房贷重新开闸”进行了一份网络调查：有44%的人认为调控未到位，市场存在很多灰色地带；36%的人认为房贷明紧暗松是开发商在受益；33%的人认为，如果三套房贷重新开闸，就意味着市场又要混乱了。

记者发现，其实，关于“三套房贷”的报道，内容主要为：一是房价上涨过快的一些城市依然存在发放“三套房贷”的现象；二是这些城市部分银行发放“三套房贷”的做法与调控前有很大不同，首付比例和贷款利率都明显提高。

这样来看，部分银行的做法并未明显违背国务院通知精神，三套房贷也不存在重新开闸之说。人们的质疑和新闻的关注则说明了大家对调控效果的担忧。不过，也不排除其中有某些利益个体捕风捉影，搅动市场，以另谋企图。

至今，此轮调控已过了三个月，70个大中城市6月份房屋销售价格只比5月份下降了0.1％，郑州商品住宅6月份售价比5月份也只降了87元/平方米。尽管没有如购房者所愿，但涨幅的回落也佐证了调控是有效果的。

由此来看，不管是为了实现楼市调控的近期目标还是促进市场健康发展的长远目标，调控政策的执行力都不能有丝毫放松。

中国房地产业协会副会长朱中一公开表示，制定政策既要针对当前存在的问题，又要尽量保持政策的连续性和稳定性。假若政策不稳定，要市场保持稳定就很难了。

对于目前的房地产市场调控, 央行货币政策委员会委员李稻葵也认为房地产调控应该坚持,除此之外，方向还应该有所调整,由需求管理转向供给管理,即由控制投资、投机的需求转向想方设法促进地方政府加快公共住房建设。

也就是加大供应，尤其要增加保障房的建设，让调控转变为双向调节，促进市场的梯级消费逐步形成和完善，这也是各国保持房地产市场长久稳定发展的关键和根本。

晚报记者 王亚平