7月19日，路劲地产品牌日暨路劲世博日媒体见面会，在世博园中国民企馆举行。路劲集团董事局主席单伟豹、联席董事刁露等一行，接受了媒体记者的采访。

单伟豹表示，路劲地产会把上海世博会当做企业品牌发展的一个开端。同时也会把路劲作为港企的经验，分享给内地的民企，这是一件很“值得”的事。晚报记者 梁冰

华中地区最好 郑州公司很不错

路劲集团从16年前做公路建设的基建公司开始，到2004年投身国内房地产，6年多时间，已经在国内9个城市开发了27个房地产项目。

在“用心筑造品质生活”这一理念的指引下，路劲的产品设计先进、施工精良，其项目在国内所到之处建立了良好口碑。

这次“路劲世博日”，是路劲地产抓住世博机遇，加大品牌宣传的一个契机，也是其扩大房地产市场影响力的一大举措。

作为一家全国性企业，在跨地域的发展中，有哪些独特的优势？郑州公司的发展状况怎样？

单伟豹表示，目前，应该说路劲地产是一个港资与内资相融合的企业，最大的优势，在于把两者的优点进行结合，把缺点屏蔽掉。

单伟豹说，在2006年收购顺驰的时候，路劲做过充分的调研。发现在华东、华北、华中几个区域中，华中地区是做得最好的，而其他区域基本处于亏损状态。“尤其是郑州公司，做得很不错，业绩骄人”。

今年下半年全面拿地 不拿地王

单伟豹认为，由于旺盛的刚性需求，房地产业的发展至少还可以维持20年。特别是二三线城市楼市机会将更多，空间也会更大。

“2010年下半年，路劲将开始全面拿地，为企业的后续发展做准备。” 不过，单伟豹说，他们不会去拿地王。

“2009年，市场太火热，路劲举了9次牌，没有一次拿到地。现在市场趋于理性，正是拿地的好时候。

只要坚持在房价上涨时卖房，在房价下跌时买地的原则，做房地产几乎是只赚不赔的生意。”单伟豹表示，尤其是内地的房地产业，几乎是唯一没有应收账款的行业。

“当然，这里有运气的成分，因为谁也不知道，宏观调控什么时候开始，什么时候结束。”单伟豹说，但是，过去几年，路劲企业一直非常能够把握时机，加上中国的房地产市场，最困难的时候已经过去。

“所以现在，大家都很清楚，就是寻找一个合理的价格点，把企业的存量慢慢地放出来。在这个基础上，发展自己的企业。” 单伟豹表示。

从设计到施工 注重低碳环保节能

低碳、节能、环保是社会热点话题，也是上海世博会的主题之一。路劲地产在进行房地产开发的过程中，也将这些理念融入其中。

单伟豹表示，主要有两个方面。

一是从设计环节创造低碳生活。“实际上，对于这个环节，我们的认识是比较早的。”单伟豹介绍，在国家真正开始倡导低碳生活之前，路劲就做了这个方面的探讨。

如节能环保和未来的低消耗能源产品的选用，包括外墙保温、门窗的保温，到节能设备设施的选择，以及到绿化景观方面的设计以及实施，除了达到政府规定的基本要求外，实际上还做了更多。

另外，就是整个工程施工环节的把控。包括怎样在管理过程当中避免浪费，避免返工。因为这些浪费和返工，是对社会整体资源的一种浪费。

“当然，此外还有一些我们努力的方向，比如让整个小区降耗的水平更低，让社区在低能耗的情况下，给业主提供一种健康、舒适、有品位的生活。”单伟豹说道。

对于房地产近阶段的走势，单伟豹认为，整个调控很可能会持续到今年年底，或明年上半年。

“目前的政策调控，无论从我们实际操作的层面，还是与客户的交流来看，刚性需求依然存在。”单伟豹坦言。

在单伟豹看来，一线城市的房价的确很高，本来就该降下来。但是郑州等二三线城市，泡沫相对较小，供应量也有限，所以，房价在经过二三季度的调整后，还会维持现有的水平，不会有大的波动。

那么，作为开发商，应怎样突破政策上的制约，寻求发展呢？

单伟豹表示，路劲目前的策略分两块。

一是保证现有项目健康、稳定地发展。这个健康稳定是立足于路劲在产品的研发与产品的质量方面做到高要求和高标准。

另一方面是通过对整个市场的把握，希望在合适的时机取得进一步的发展。“今年下半年的土地市场应该会有机会的”。

在“路劲世博日”的折射下，通过一天的媒体活动，路劲地产“用心筑造品质生活”的品牌形象得到了更好的传达。作为房地产民营企业，依靠自身的强劲力量，和真心做实事的意愿，相信路劲这一品牌会被越来越多的人认可。