摆摊卖东西，广告栏上贴小广告……这些在小区随处可见的行为，对物业公司来说，收取一些费用似乎天经地义。而很多业主也觉得不是啥大问题，熟视无睹，很少有人较真儿。

你所在的小区存在上面所说的情况吗？你知道这些钱都用到什么地方了吗？

晚报记者 李亚洁/文 马健/图

>>>记者暗访 很多小区“开门纳商”，收费很随意

昨日傍晚时分，花园路某小区，吴女士带女儿来门口玩耍。一辆某幼儿园白色大巴缓缓驶入，直接堵在小区门口。

“这车根本就不是咱小区的，可每晚都在这儿过夜。”吴女士愤愤地对保安说，“也不知道给物业交了多少钱。”

记者一走进该小区，就看到门口摆放着大大小小七八个广告栏，美容、担保、保险、暑期培训等啥都有。小区业主王先生说，经常有保险公司、订报员、米商、纯净水公司在小区内摆摊，至于收了多少费用他们一概不知，物业公司也从来没有公开过。

记者随即以业主身份帮朋友打听为由，暗访了该小区物业公司的主管人员。

“在小区里摆摊卖东西，一天收费多少？”

“每天收20（元），长期的话可优惠。”

“广告栏做广告咋收费？”

“做半年的话，每月100（元）。”

“需要签合同吗？”

“不用，多大个事呀，双方口头协商就行了。”

“这些钱是不是归咱物业自由支配？一年下来也能收不少吧？”

“每年也就5000来块钱吧，都交总部了。”

记者了解到，该小区尚未成立业主委员会，物业公司对这些项目的收费没有严格的标准，更没有向业主公示过。

记者走进淮河路与华山路附近的某小区，看到有个美容的广告牌，还有一家纯净水企业在卖纯净水。

走进物业公司，记者询问摆摊怎么收费。

“每天20块钱。”一个女工作人员说。

“你准备卖什么？”女的问。

“想摆摊发广告。”

“那不行，不能发广告，小区里面有广告栏，可以张贴。”

“张贴广告怎么收费呢？”

“也是每天20元。”

“小区有没有业主委员会啊？给你们交过钱后，业主们不会再找事吧？”

“没有。业主不管（收费情况）。”

>>>记者调查

物业公司收费不公示，业主也麻木

昨日，记者在一个同学群里进行了简单调查。

“车轱辘”称，他是在郑汴路与东明路附近一小区买的房子，小区里面摆摊、做生意的很多，没见物业公司对业主公布这方面的收费情况。虽然是一名律师，“车轱辘”也没有为此较过真儿，“有一次，我问物业公司，人家回避不说这方面的事”。

“想去草原”称，她住在桐柏北路附近的一个小区，小区里经常有卖水、卖方便面的，从来没见物业公司公布收费情况。“前几天，有瓜车在小区里卖瓜，我买瓜时问了一下，卖瓜的说一个月50（元）。”

>>>政策解读

市房管局：额外收入应由业委会协商使用

昨日，记者电话采访了郑州市房管局相关负责人。这位负责人表示，《郑州市物业管理条例》第50条规定：利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁等经营的，应征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意。经营收入应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

物业公司应遵守物业管理条例，每半年公示账目。这些额外收入应该由业主委员会协商使用，没有业主委员会的，应该请业主代表参与协商处理。

“我们每年都给一些区下达任务，要求成立一定数量的业委会，目的就是维护业主的正当权益。”这位负责人称，“现在很多小区都没有成立业主委员会，跟业主没有积极主动参与有关。”

>>>晚报征集

你家的小区物业“挣外快”吗

你家所在的小区是不是也存在上面所说的情况？你知道这些钱都用到什么地方了吗？欢迎大家通过晚报热线67659999或加QQ309343985，讲一讲小区的具体情况，说一说你的看法。