80年前以合28万人民币的银元建造，身价上涨35倍多

谁买走了别墅？会不会变成西湖景区又一家高档会所？

蔡元培故居 卖了

有统计，当时一块银元约合今天的40元，因此这幢当年以7000银元造的马岭山房，大约折合人民币28万元，如今以1000万元出手。粗略的估算便是，这栋别墅80年中身价上涨了35倍多。

鲁迅故居 留着

位于北京市西城区阜城门内宫门口二条19号的鲁迅故居，是鲁迅1924年至1926年在北京的住所。如今这所小四合院，已成为北京鲁迅博物馆的一个组成部分，每日里迎接各地慕名而来的访客。 新华社发

梁思成故居 拆了

2009年7月10日，北京北总部胡同24号梁思成、林徽因的故居遭到拆迁，北京市规划委员会得知情况后紧急予以叫停，目前梁、林故居的存废还在进一步研究中。据了解，这处故居迄今尚未被列入任何一级文物保护单位。

西湖景区，植物园北门，蔡元培曾经住过的别墅，270多平方米，能卖多少钱？答案是1000万元。

昨天，“口水杭州”网站首页头条位置，挂出了《蔡元培杭州寓所卖了1000万》的消息，顿时引来网友口水无数。

网友：卖得太便宜了吧

这幢别墅分前后两间，前屋是平房，后屋是楼房。白墙斑驳，瓦片零落；有一堵墙上裂开了一大块，露出老底子做在墙壁隔层里的竹篾。

“蔡元培在杭州的故居，应该算是文物吧，怎么能随便买卖呢？”

“西湖景区黄金地段，植物园隔壁的别墅才卖1000万，那也太便宜了吧？”

“是谁买走了别墅？是要把别墅变成西湖景区又一家高档会所吗？”

别墅是爸爸送女儿的结婚礼物

这幢别墅建于上世纪30年代，曾经是蔡元培送给女儿蔡威廉的结婚礼物。

1928年，在蔡元培的撮合下，林文铮在上海迎娶蔡元培最疼爱的女儿蔡威廉。

婚后第二年，蔡元培给了5000大洋，加上林文铮的积蓄共约7000大洋，建成这幢别墅，当时叫做“洋房”。

洋房黑瓦粉墙，泥壁木地。分前后两幢，上下错落，前为平房，后为楼房，另有大小花园，附属用房若干，井一口。

这幢房子几乎就是蔡威廉的作品，连围墙、窗花、铁门都是她亲手设计的。建成后，蔡元培也常来小住，还亲题“马岭山房”一匾，所以玉泉路1号以前叫马岭山1号。

在别墅的前屋，至今还住着一户人家，主人姓李，是一位老太太。李老太太一家是别墅的租住户。

5场官司让蔡家后人身心皆疲

记者通过多种途径证实，蔡元培在杭州的故居确实已经卖掉了。卖掉别墅的，是蔡元培的外孙女林徵明女士。

名义上，林徵明女士是房屋的所有人。但是，别墅没有完全收回。

林徵明的父亲林文铮去世后，把别墅分成了5份，分别由5个子女继承。

后来，经过一系列的产权交接，林徵明的弟弟林探微拥有别墅前屋的产权，面积占整幢别墅总面积的1/5；林徵明拥有后屋的产权，也就是别墅的4/5面积。

1992年，林探微移居云南，把前屋的房屋产权，以协议的方式转让给了当时的租户李永珍一家。

但是，这么多年过去了，双方始终没有办理产权过户变更手续。

2003年，林探微把别墅前屋的产权，送给了姐姐林徵明。林徵明女士就拥有了别墅前屋和后屋的所有产权。她希望通过法院，要回前屋，早日修缮老宅。

打了5场官司，法院都判林徵明女士一方赢，但是3年半下来，林徵明女士多次申请法院强制执行，但李永珍一家还是不肯搬走。

到于别墅卖给了谁，怎么卖的，林徵明不愿透露更多信息。

蔡元培故居已列入文保名录

今年3月初，蔡元培80岁的儿子蔡英多，来杭参加了蔡元培逝世70周年纪念活动。

活动结束后，蔡英多和一直居住在杭州的林徵明相约，去马岭山房看看。在旧日的一片砖瓦里，忆起了和父亲在一起的点点滴滴。

离别前，最让老人放心不下的，就是岌岌可危的马岭山房。老人说，能不能修一修，也算是对父亲和姐姐的一个纪念。

当时，林徵明女士也开始担心，说不定房子什么时候就倒了。对于这老房，林徵明很有感情，作为外公在杭州的旧居，老房子不单是对蔡家后人，对杭州也是有意义的。

蔡元培纪念馆相关负责人表示，蔡元培杭州故居已经被列入第三批市文物保护单位的名录，它的产权现在归蔡元培的外孙女所有。据《今日早报》