巴曙松：楼市调控

不会引发“二次探底”

楼市调控会使中国经济“二次探底”吗？不会。原因在于，中国楼市并不存在全国性泡沫，新一轮地产调控不是一刀切地打压整个行业，经济周期本身决定了这次的调控将以不影响经济增长为底线；第二，2010年保障性住房的大规模开工将冲销商品房投资的减少，总体上房地产新增固定资产投资增速不会减慢，对经济增长的贡献至少和2009年持平；第三，城市化是地产行业上行发展的长期驱动力。截至2009年我国城市化为46.6%，这一数字不但远远低于发达国家，也低于东亚新兴市场经济体。

新一轮调控不会改变地产行业的上行趋势，相反，挤出部分城市的局部泡沫对整个行业来讲是一次良性的调整，而且未来地产行业的结构布局也将更为优化。