在持续小步上涨的房价面前，一部分购房者在徘徊观望，而开发商的销控表上却是“贴满红花”，究竟是谁在为高房价买单？他们的内心又有着怎样的纠结历程？

先让我们来看一对80后“准夫妻”的买房故事，看他们从恐慌、盲目、左右为难到理性置业的经历，正是一幅楼市浮世绘。晚报记者 王亚平/文 卢林/图

为买房设定攒钱目标

面对年后房价的全面上扬，工作了两年多，手里有几万元存款的“郑漂族”张伟和刘欣决定出手置业，而原本他们准备等到明年初攒够了钱再去看房。

“我算了一下，以80平方米的两居为例，若销售价格是5500元/平方米，总价为44万元，两成的首付以及契税、维修基金等费用加起来需要10万元左右。”一开始，张伟就设定了自己的存钱目标。

其实，早在去年年中，他就有了买房的想法，只是当时手头只有不到4万元存款，离购买两居室的首付还差一大截，尽管当时郑州商品房售价基本在每平方米5000元左右，西区有楼盘销售价格在每平方米4600元左右。

“我知道可能攒钱的速度会跟不上房价上涨的速度，但我也不能为了自己买房就把家人、亲戚的闲钱都搜刮一遍儿啊！”他二人无力改变现状，又想当然地以为刚刚经历过2008年的深度调整的市场变化应当不会太大。

悄悄攒钱的日子，过得也算平静，无非是节衣缩食，除了必要的开销，剩余的工资和年终奖全部都存了起来，到今年3月份，张伟和女友的银行卡剩余金额终于破了10万元。

世事难料，元旦过后的全国楼市涨势一片，2月份郑州商品房均价首次突破了5000元大关，郑东新区房价过万，中心城区大部分项目房价在每平方米6000元以上，西区项目也有“破六”的势头。

当时，大家都沉浸在过年相聚的喜乐之中，没有人太在意房价的涨跌，大有“随它去吧”的洒脱。

“真正回过神来，都已经3月底了，我们发现房价稳步上涨，买房的人还特别多，一些售楼部再次出现长队排号的景象。”张伟坦言，这样的状况让他恐慌。

恐慌的不止他们夫妇二人，在农村生活的父母也跟着担心起来，都催着他们赶紧去看房，如果资金不够，会尽最大能力给予帮助。

如此一来，首付资金不成问题后，他们在4月3日，也是周六，开始到处看房。由于长期在大学路上班，他们首先考虑的居住地就是二七区或者中原区。

“首站选择了升龙国际中心，只是没想到销售价格

在每平方米6000元以上了，且好位置和好户型会更贵。”由于超出了心理价位，他们在售楼中心没有待几分钟就出来了。

之后，又到了位于航海路与大学路交会处的一建筑体量较小的项目，不过该项目尚未开盘，价格信息一概没有公布，也无法满足他们住进大社区的愿望，最终也是匆匆而过。

调控后，买房计划被搁浅

由于平时上班较忙，只有在周末他们才能集中时间一起看房，4月11日，周日，张伟先后去了帝湖花园、锦艺国际华都和城开祥和里。

“帝湖花园社区大气漂亮，价格也合适，但是没有我们需要的80平方米左右的小两居，户型都偏大；锦艺国际华都一期即将清盘，销售价格已经突破6000元，可供选择的余地不大；在城开祥和里，我们中意的户型价位也在6000元以上，内心总想着应该可以买到便宜的房子，其实是不甘心。”张伟回忆说。

几天后的4月14日，政府出台政策调控房地产市场，并接连出击“组合拳”，主要从信贷环节遏制炒房投机行为。

政策一出台，各种解读闻风而来，张伟对市场的预期发生了改变，“大家都说这是国内有史以来最严厉的调控举措，大家都说房价会降，我认为即便不降，楼盘也会推出大幅优惠，暂时等待一段时间观望一下，免得我在高位站岗。”

从严把二套房信贷关到加强房地产销售监管，4月的楼市经历了“暴风骤雨”的洗礼，调控政策的出台密集而严厉，显示了政府对此轮楼市调控的决心，市场也随即展开了博弈。