从河南首个国家康居示范项目清华园小区，到SOHO广场；再从远郊生态大盘清华·忆江南，到游闲地产清华·大溪地，中原地产老牌劲旅——郑州清华园房地产开发有限公司，每一次转身，都堪称华彩；每一次蝶变，都掷地有声。

郑州清华园以“创新”的姿态，领航着中原人居话语，并创造着崭新的生活之境。

晚报记者 梁冰

【品牌】 精品项目累积企业美誉

总结回顾郑州清华园13年来的发展历程，人们会发现，由其打造的每一个项目，都堪称精品，为企业的品牌积累了良好声誉。

在郑州清华园房地产开发有限公司董事长李发臣看来，“清华”就是企业的品牌，该公司之所以起名为“郑州清华园”，就是取“水清木华”之寓意，就是立志要在中原城市，打造出一个个不是江南胜似江南的家园。

在李发臣的眼中，现代人特别是北方人的生活节奏太快了，也太累了，人们需要有一片真正属于自己的地方，一段真正属于自己的时间，让自己彻底解放，让内心切实放松……这就是他开发清华园·忆江南，以及清华·大溪地项目的初衷。

让时间回溯至1997年。

这一年，郑州清华园房地产开发有限公司正式创建，其首先涉足的是住宅项目——清华园小区。

作为该公司开发的第一个项目，郑州清华园投入了巨大精力，最终清华园小区获得了全国康居示范项目称号。以高起点、高品质为主旨而建造的清华园小区，为郑州清华园赢得了良好的社会声誉，和品牌效应。

对清华园住宅小区的开发初见成效后，郑州清华园又以“清华商务”为试点试水商业地产。

清华商务紧邻清华园小区，在差异化开发理念上沿袭了清华园小区的做法，将园林和小区进行有机融合，推出园林商务概念。目前清华商务已成为区域内的标志性建筑。

随后，该公司介入到一个“停缓建工程”中，它位于金水路和南阳路交会处，这就是后来的“清华园SOHO广场”。该项目延续了企业在商业地产经营的探索之路，也完成了“清华商务”与其首尾呼应的战略空间布局。

“清华园SOHO广场”在业态布局方面，以商业和服务业激活了附近居民，以及周边流动客户的消费，同时以娱乐、休闲场所和时尚性专卖店等辅助业态，聚集人气和灵气，进一步提升了该区域的商业氛围。

经过13年的历练和成长，郑州清华园房地产开发有限公司目前在中原房地产界，已形成了相当程度的品牌知名度和美誉度，完成了企业的资本积累与品牌扩张。

郑州清华园所推出的每一个项目，都有着鲜明且不一的风格与特点，“创新”理念被该企业充分运用并发挥，这也成为其发展的巨大动力。

在郑州清华园的企业简介中，有这样一句话：高水平、精专业、富经验和新观念的管理团队。显然，“新观念”是该公司管理层的特点之一。

在郑州清华园企业发展战略的品牌战略中，其称“要做全新生活方式的倡导者”；而在产品战略中，则致力打造前瞻性、差异化产品。

从软件到硬件，从人才、品牌，到产品规划，“创新”理念在郑州清华园无处不在。

“随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于生活品质的追求也越来越高。常规的生活方式已经不能满足人民的需要，人们更加追求新颖的、健康的、有品质、有乐趣的生活方式。” 清华·大溪地总经理程勇表示。

在“全新生活方式倡导者”的品牌战略下，郑州清华园引入各种全新的生活理念和方式，创造性的市场策略和产品策略，使企业突破低层次的竞争，创造市场并赢取市场。

如清华园小区是河南唯一国家级康居示范工程，郑州首创温泉水入户；清华商务首创园林商务概念；清华园SOHO广场的建成使用，使郑州清华园成为SOHO产品在郑州的开创者；而清华·忆江南、清华·大溪地，更是开创性地提出“游闲地产”的概念，将旅游地产推向一个新的高度。

就在两个月前，有关专家莅临清华·大溪地项目现场，对其申报绿色建筑示范项目进行了深入讨论，初步确定将清华·大溪地作为绿色建筑示范工程。

“一定要在行业中树立一种风向，这种风向就是创新。不仅仅是停留在某个细节上，而应该是在一些大的套路和战略上的创新。” 李发臣表示，因此，作为“郑州首家绿色建筑示范项目”，清华·大溪地在建筑的风格上，完全是独创的。

“而这种独创的风格是最费力的，风险也是最大的。”李发臣坦言。

但恰恰是这种带着“冒险”的产品创新，以及生活模式的创新，使清华·大溪地以及郑州清华园，有了更明显的识别符号，也使郑州这个快速发展的市场，以及旅游地产的发展方向，都有了新的思考话题。

【升级】 游闲地产横空出世

作为旅游地产的升级再造，游闲地产为中原楼市注入了新鲜的血液，也丰富了房地产市场的产品形态。

随着社会的发展与进步，人们的衣食住行也不会总停留在一种标准上，因此，有关生活方方面面的升级成为现代社会不变的追求。

在房地产市场中，伴随着市场的细分化，各种各样的居住产品充斥在人们购房的选择序列中。

近些年来，中国兴起了一股“旅游热”，旅游地产的话题也因此不断。

在浮躁的表象下，人们开始冷静思考，旅游地产的下一步在哪里？有人说：在游闲地产。

可是，什么样的地产算是游闲地产呢？清华·大溪地以及清华·忆江南，或许给了我们一个答案。

尤其是清华·大溪地的横空出世，与其说它是对当前游闲地产市场的一种震撼，倒不如说它是对中原游闲地产真正定义的一个标本，它能够同环境自然相融，同人居氛围相合，同文化认同相适。

正如河南财经学院城市发展研究中心主任、工程管理系教授刘社所说：“休闲文化的形成，是个渐进的过程，未来的休闲文化应该是以人为本的多元化的文化。”

她认为，游闲地产具有游乐和休闲的双重功能，是旅游地产和休闲地产的有机结合体，也是这两种开发模式的升级版本。

而目前郑州清华园所提出的“游闲地产”概念，可以说是郊区大盘的新模式，其集游玩、娱乐、养生、养心等多种功能于一体，是房地产业中的新亮点。

在河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京看来，游闲地产融入了酒店、住宅、别墅、游乐设施等多种业态，以文化作为内涵，把地产做成文化，把文化做成旅游产品，“这种巧妙结合，对中国房地产业定能起到推动作用”。

显而易见，清华·忆江南和清华·大溪地再一次升级了地产行业，也实现了郑州清华园“要做中原游闲文化的倡导者和领跑者”的宏图大愿。

【贡献】 优游生活畅享中原

郑州清华园、游闲地产，正在潜移默化地影响和改变着中原人民的居住观念，及其生活方式。它带来的不仅仅是一个项目、一个社区那么简单，而是一种全新的生活理念。

“说起清华·忆江南，很多人都认为我们追求的是南方的园林和自然景观。我不这样认为，我们追求的更多是一种游闲文化，也是对江南生活方式的一种向往。” 李发臣表示。

那么，到底什么是游闲文化？最直接的解释，就是一种优游、闲暇的休闲文化。

李发臣认为，与之前的休闲地产不同，游闲地产注重“游”，在于游乐、参与，应具备居住、养生、休闲、游乐、玩耍等多重功能。

从上世纪80年代末90年代初的家属院，到规划合理、配套完善的现代化社区，再到现在依山傍水的生态大盘，中原地产也经过了破茧成蝶的发展历程。

“休闲和游闲一字之差，休闲注重休息，而游闲注重游乐的参与。比如清华·忆江南，这里不仅有水，而且提供了游闲的场所，骑马、射箭等项目都体现了‘游’的特征。”李发臣说道。

而清华·大溪地更是将游乐做到了极致。不仅规划有星级酒店、高档住宅，还有集温泉、水上娱乐、休闲街、耍都客栈为一体的“中原耍都”。

李发臣认为，在区域经济发展比较快的阶段，人们总是在用忙碌而劳累的生活，换取物质财富的原始积累，而当这个阶段告一段落后，人们会“换一种生活方式”：开始有了回归大自然，了解大自然和亲近大自然的欲望与冲动。

“由辛劳而浮躁地攫取物质财富，到用一颗‘宁静的心灵’去感受物质财富给我们带来生活的便利和美妙”。李发臣用清华·忆江南和清华·大溪地，印证了这种设想。

李发臣说：“美国人今天的生活方式可能就是我们的明天，南方人今天的生活方式可能就是郑州人的明天……”

在不久的将来，或许很多人会向往一种“在城里奋斗，在城外生活，做绿色富翁”的生活状态，会离开郑州市区寻找新的居住地，而清华·忆江南和清华·大溪地，将是这个消费群体一个不错的选择。

在郑州清华园旗下忆江南、大溪地项目的影响下，一种优游、闲适的生活理念及方式，正在深入中原，及其未来。